KYSTAD GÅRD - Landlig beliggende enebolig på Kystad/​Byåsen - 3 store soverom - Pakrering til flere biler

Beskrivelse

Innhold
Enebolig beliggende på Kystad gård. Landlig beliggenhet midt på Byåsen.
I 1 etg finner man en romslig stue med flere soner for møblering med vedovn og varmepumpet samt utgang til uteplass. Kjøkkenet er innredet med hvitevarer, mye skap og benkeplass. Soverommet er innredet med skyvedørsgarderobe. Badet i 1 etg er flislagt, med varme i gulv. Ifbm den flislagte yttergangen har man gjeste-WC og separat vaskerom.
I 2 etg har man 2 store soverom og loftstue/hjemmekontor. Samt ekstra bodrom.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på Kystad Gård på Byåsen, like ved Dalgård idrettsanlegg. Meget landlig beliggenhet på en meget solrik tomt på 30 mål.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg:
Yttergang, gjeste-WC, vaskerom, gang, soverom 1, bad, kjøkken og stue.

2 etg:
2 soverom, loftstue, bodrom.

Ytre rom:
Boder i tilknytning til uteplass.

Standard
Tregulv og panel på vegger på stue og kjøkken.
Badet er flislagt, samt flis i yttergang.
Soverom i 1 etg har malte vegger og tregulv.
Begge soverommene i 2 etg har panel på vegg og tregulv.
Vaskerommet har belegg på gulv og våtromsplater på vegg.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
65288/0616-25