PRESTHAUG – Nyere 4-roms leilighet med eget uteområde – Strøm- TV/​Internett inkl! Moderne, umøblert.

Beskrivelse

Innhold
Beskrivelse av objektet og bygningen: Boligen går over 1 etasje og inneholder følgende:
u. etasje: Entrè, baderom, kjøkken, stue, vaskerom og 3stk- soverom.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i en rolig endegate uten gjennomgangstrafikk, samtidig som den ligger i umiddelbar nærhet til alt Haugesund sentrum har å tilby. Dette er et ideelt boligområde for barnefamilier, med kort gangavstand til både barnehage, Steinerskolen og Solvang skole. Dersom man har eldre barn finner man Haraldsvang Ungdomsskole, Haugesund Toppidrettsgymnas, Skeisvang- Haugaland og Vardafjell videregående skole i nærområdet.
Nærområdet byr også på flotte naturopplevelser, med Djupadalen og Eivindsvatnet kun få minutters gange unna. For den badeglade ligger populære Vangen bare 6 minutter unna med sykkel.
Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med bussholdeplass kun 200 meter fra boligen. Herfra går det bussforbindelser både til Haugesund sentrum, og Amanda Storsenter på Raglamyr.
Dagligvarehandelen blir enkel med Spar Sørhaug som nærmeste nabo, sammen med andre servicetilbud. Ønsker man et bredere utvalg av butikker og tjenester, er Haugesund sentrum kun fem minutters kjøretur unna.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, vaskerom, 3stk- soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Parkering, terrasse.

Standard
Leiligheten er ny fra 2020 og holder høy utleiestandard. Leiligheten er godt isolert og befinner seg under husets garasje. Her har man ingen direkte tilknytning til hoveddelen av huset.
Det er varme i alle gulv, med unntak av soverom.

Entrè: Lyst inngangsparti med slette vegger og laminat på gulv. Her der det plass til å henge ifra seg yttertøy.

Kjøkken: Boligen har et lyst og moderne kjøkken. Kjøkkenet er fra 2023 og holder høy standard. Kjøkkenet er innbydende med malte vegger og laminat på gulv, noe som skaper en behagelig atmosfære. Rommet er umøblert og gir deg friheten til å skape din egen stil. Kjøkken og stue befinner seg i åpen løsning, noe som gjør rommene til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og sosiale sammenkomster.


Stue: Lys og stor stue med slette vegger og laminat på gulv. Stuen er av god størrelse og gir deg muligheten til å møblere opp etter egen stil og behov. Her har man plass til å møblere opp til både spisestue og TV-stue. Videre fra stuen har man direkte adkomst til boligens uteområde/terrasse.

Soverom: Leiligheten har totalt 3stk.- soverom. To av soverommene befinner seg like ved boligens entrè. Det ene soverommet kommer møblert med klesskap og har god plass til dobbeltseng. Det andre soverommet er av mindre størrelse og passer godt som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. Det minste soverommet er tidligere brukt som walk-in. Hovedsoverom finner man ved stuen. Hovedsoverommet er umøblert og har god plass til dobbeltseng og øvrig møblering etter eget behov.
Alle soverom har laminat på gulv og slette malte vegger.

Baderom: Boligen har ett helfliset og moderne baderom. Inneholder wc, dusj og servant. Varmekabler i gulv.

Vaskerom: I tillegg til baderom har leiligheten et privat vaskerom. Her har man god plass til å vaske- og tørke klær. Rommet er flislagt med varmekabler i gulv. Vaskemaskin medfølger leien.

Terrasse: Like utenfor boligens entrè medfølger det et stort skjermet uteområde. Her kan man nyte varme sommerdager.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Strøm, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
84719/0428-25