ALEXANDER KIELLANDS PLASS: ATTRAKTIV 1-ROMS MED GOD STANDARD - SENTRALT - FYRING, V.V, TV/​NETT INKL.

Beliggenhet

Maridalsveien 33M ligger i hjertet av Alexander Kiellands plass, like ved Akerselva. Boligen ligger i et veletablert boligstrøk, med perfekt beliggenhet mellom Grünerløkka og St.Hanshaugen. Godt servicetilbud i umiddelbar nærhet på Kiellands hus med blant annet vinmonopol, bokhandel, Coop mega, blomsterforretning og apotek. Nærmeste daglivarebutikk er Rema 1000 i Darres Gate. Få minutters gange fra boligen ligger også Rema 1000 på Vulkan, hvor du også finner Mathallen "et steinkast" unna. Går du til Ringnes Park (ca fem minutters gange) vil du kunne benytte deg av servicetilbud som bl.a Meny, Sats og Ringnes kino. Det er kort avstand fra leiligheten til nærmeste døgnåpne matbutikk. Svært flotte grøntarealer like utenfor byggets hovedinngang, og kort avstand til flere attraktive parker (Ilaparken, Birkelunden, Sofienbergparken, Olaf Ryes plass og St. Hanshaugen park). Like i nærheten av boligen finner du også koselige kaféer og restauranttilbud med uteservering, bl.a Colonel Mustard, Tre Stuer og Bar, Lofthus Samvirkelag Tranen og Åpent Bakeri. Beveger du deg over Akerselva befinner du deg på Grünerløkka med sitt yrende folkeliv, populære restauranter med mer. Går du til St.Hanshaugen finner du også den populære delikatesseforretningen Gutta på Haugen, Pascal og Kaffebrenneriet.

Kollektivtilbud i umiddelbar nærhet i form av 21-, 33-, 54- og 34 -bussen, samt flybussen. Disse tar deg raskt til sentrum, marka, Bogstadveien med attraktive butikker og populære restauranttilbud eller Tjuvholmen/Aker brygge. Det er få minutter gange til trikkelinjene 11,12 og 13.

Innhold

Entré: Praktisk entré med medfølgende skyvedørsgarderobe med speilfronter. Garderobeløsningen ble satt opp i 2020 og gir entréen en lys og naturlig følelse av romslighet. Godt med plass i garderoben for oppbevaring av ytterklær/sko, klær og diverse. Tilknyttet porttelefon.

Stue/Sov: Lys stue/soverom med plass til sofa/sovesofa/seng og TV-løsning med tilhørende møblement. Store vindusflater (dobbel isolérglass) som gir svært gode lysforhold. Fastmontert nedfellbart bord medfølger.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning fra 2020 med sorte glatte fronter. God skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl/frys, induksjonstopp med to soner, stekeovn og flexit avtrekksvifte. Det er også belysning under overskap.

Bad: Flott og romslig flislagt bad med ny baderomsinnredning (2020) og varmekabler i gulv. Inneholder wc, dusjhjørne med stilig regnfallsdusj og innfellbare dusjdører i herdet glass, samt servant med tilhørende skuffløsning og speilskap med integrert belysning. Vaskemaskin medfølger.

Bod: Kjellerbod på 6 kvm medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området samt gateparkering etter gjeldende regler i umiddelbar nærhet. Ladestasjoner for el-bil like ved.
Sameiet har også en egen Facebook-gruppe hvor man kan etterspørre leie av parkeringsplass i byggets parkeringsanlegg.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 13 500,-
Leie totalt: kr 13 500,-

Oppvarming

Sentralfyring via radiator.
Fyring og varmtvann inkludert i husleien.
Varmekabler bad.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

* Leiligheten leies ut umøblert, men med hvitevarer.
* 2.78m himlingshøyde
* Sentral, attraktiv og etterspurt beliggenhet
* Svært gode kollektivtilbud kun få minutters gange fra boligen
* Stor frukthage med nye sittegrupper og grilltilbud til beboerne

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Det tas forbehold at fyring og vann/avløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring og vann/avløp.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0407