ISE- Enebolig med nytt bad- 2 soverom - Ledig etter avtale.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Urdalsbråten 16.

Utleiemegleren har gleden av å presentere denne eneboligen rett utenfor Ise sentrum.

Boligen har en hyggelig entre med fliser på gulv som ønsker deg velkommen. Her er det god plass for oppheng av yttertøy.

Kjøkkenet er praktisk anlagt i eget rom, her er det også en hyggelig spiseplass ved vinduet.

Stuen er romslig, med store vinduer og utgang til terrasse.

Eneboligen har 2 soverom hvor begge har plass til dobbeltseng.

Badet er nylig pusset opp og ferdigstilt i 2022. Det har fliser på vegger og gulv med varmekabler. Det er satt inn ny servant med oppbevaring, dusj med innfellbare vegger og ny wc.
Det er også et enkelt toalett i gangen.

Foruten nytt bad er boligen av eldre standard fra byggeår. Noen overflater har blitt byttet og malt gjennom årene.

Eneboligen ligger på et tun, hvor eier også bor.
Det er ikke ønskelig med hund.
Eier disponerer tomten og lagrer maskiner og utstyr på tomten.

Velkommen på visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eneboligen ligger landlig til rett i utkanten av Ise sentrum.
Området består av eldre boligbebyggelse beliggende i nær tilknytning til større friluftsområder.

Det er gangavstand til barnehager, idrettsplass.
Bussholdeplassen nåes ved et par minutters gange, dette åpner opp for pendling til Sarpsborg.

Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca 8 km.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2, bad, wc.

Standard
Enebolig fra 1950.

Boligen har et nytt bad fra 2022.
Ellers har eneboligen en gjennomgående standard fra byggeår.

Boligen leies ut i den tilstand den er ved visning.
Eldre standard på boligen er tatt hensyn til i husleien.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved hjelp av vedovn.
Det er også luft till luft varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.10.2025
Leietid: 31.10.2025 - 30.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
59047/0261-25