SØGNE/​ÅROSSKOGEN - Lekker nyere enebolig over 2 plan med 4 soverom, 2 bad. Høy standard i svært attraktivt boligområde.

Beskrivelse

Innhold
Dette er en særdeles flott enebolig ny i 2019 med fantastisk beliggenhet på en solrik utsiktstomt i Årosskogen i Søgne. Leilighet og hybel i underetasje er utleid.

Boligen fremstår med høy standard og en funksjonell og god planløsning over 2 etasjer. Dobbel garasje med store terrasse over. Meget gode solforhold på sydvendt terrasse og utsikt over store deler av skjærgården i Søgne. Et moderne drømmehjem!
1.etg: Gang, 2 Soverom, bad, vaskerom. Bod. Dobbel garasje.
2.etg: Stue og kjøkken, gang, bad, 2 soverom og garderobe

Et separat areal, nå innredet som treningsrom kan medfølge mot en kostnad i leie.


Se også beskrivelse av hvert rom under bildene.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Om du vil bo i et trivelig nabolag med lite trafikk, i et solrikt område med nærhet til sjø, turstier, lekeplass? Om du ønsker å bo landlig med likevel sentralt med kort veil til skole og butikker?
Her er boligen som har alt dette. En lekker enebolig med stor hage i et naturskjønt og moderne nabolag. Kort veil til Tangvall eller kun 20 min til Kristiansand sentrum.
Utallinge badeplasser og turmuligheter like i nabolaget.
Her vil familien trives.

Adkomst
Enkel trappefriadkomst fra gate/gårdsplass.
Se vedlagt kart for veibeskrivelse.
Det vil bli skiltet til visninger med Utleiemeglerens visningsskilt.
Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse på tlf. 45809646

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Gang, 2 Soverom, bad, vaskerom. Bod. Dobbel garasje.
2.etg: Stue og kjøkken, gang, bad, 2 soverom og garderobe


Ytre rom:
Takterrasse, hage, gårdsplass og garasje

Avlåste rom:
Hybel og godkjent leilighet i underetasjen er leid ut separat.

Standard
Boligen er fra 2019 med gjennomgående høy standard.
Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, begge bad er flislagt og et lekker vaskerom med fliser. Soverom, kjøkken og stue har lekkert parkettgulv, malte vegger og tak.
Det er utstrakt bruk av intirekte lyssetting med spotter og utelys.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, aircondition, ingen gjenboere, solavskjerming, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Hege Kittelsen

Saksnummer
38179/0101-25