NÆR HAUKERØD - Flott enebolig ved Goksjø - 3 soverom - Ledig omgående - Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kodalveien 69!

Flott enebolig ved Goksjø.

1.etg:

Entré med god plass til sko og yttertøy.

Romslig stue med utgang til terrasse.
Stuen har varmepumpe og peis.

Flott kjøkken i grå fronter med god skap og benkeplass.
Alt av hvitevarer følger med.

Romslig hovedsoverom med dobbeltseng.

Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant m/innredning.
Vaskemaskin og tørketrommel følger med.

2.etg:

Loftstue med peis og direkte utgang til balkong.

Kjøkken med kombiskap og kjøleskap.

2 soverom, hvor 1 av dem i dag blir brukt som kontor.

Pent flislagt bad med vegghengt toalett, hjørnedusj og servant m/innredning.

Viktig informasjon:
Boligen er under salgsprosess. Det er satt 3 måneders bindingstid, deretter 3 måneders oppsigelsestid, slik at minste leieperiode er 6 måneder. Leietaker må forvente å stille boligen disponibel for visninger etter avtale.

Boligen kommer til å ha Norgespris avtale på strøm.

Kort fortalt:

- Flott enebolig
- 3 soverom
- Ledig omgående
- Møblert
- Parkering

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig område nær innsjøen Goksjø i Sandefjord kommune. Nærområdet er fredelig og naturen er vakker med skogkledde åser, åkerlandskap og turmuligheter rett utenfor døren, noe som gir rekreasjon på helårsbasis.
Goksjø er en stor innsjø som byr på bading og fiske på sommerstid. Det er også fine turmuligheter rundt sjøen og milevis med skiløyper om vinteren. Sandefjord roklubb har klubbhus ved Goksjø i gangavstand fra eiendommen.

Ca. 3 km fra eiendommen ligger Runarhallen med flere ballbaner og flerbrukshall. Vinterstid kjøres det mange kilometer med skiløyper fra idrettsplassen.
Fra eiendommen er det ca. 6,7 km til Kodal som har ballbinge og idrettsanlegg. Det er også kort vei til Andebu med ballbane, idrettsanlegg, gokartbane, svømmehall, og en nyere bydelspark med skatebane, utescene, klatrefrisbee og lekeområde.
Alle bymessige fasiliteter med shopping, servicetilbud og kulturtilbud finnes i Sandefjord sentrum, ca. 7 min kjøring fra eiendommen. Langs kysten er det idyllisk kyststi og en rekke badeplasser.
Området er et eldorado for vannsport både på og under vann. For golfentusiaster byr Sandefjord Golfklubb på en flott, 18-hulls golfbane på Marum.

Avstanden til Sandefjord sentrum er omtrent 5 km, med enkel adkomst via bil eller buss. Det gir tilgang til et bredere utvalg av servicetilbud, handel, kultur og offentlig transport.
Det er kort avstand til Torp Sandefjord lufthavn og E18, noe som gjør området aktuelt for både pendlere og dem som ønsker å bo landlig med grei tilgang til byområder.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

2.etg: Loftstue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , strandlinje, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Boligen har 2 varmepumper. Peis i begge etasjer.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.10.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
59237/0379-25