RANHEIM - Pen 3-roms ledig fra 1.desember - Internett, kabel-tv og parkering inkl - Terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Heimtrøa 28 A! Her leies det ut en fin og lys 3-roms på 95 kvm i 1.etg.

Leiligheten holder god standard og består av entre, toalettrom, innvendig bod, bad, to soverom, kjøkken og stue. Leiligheten har også en stor terasse med overbygg med plass til utemøbler. Alle rom bortsett fra yttergang og toalettrom har varmekabler i gulv.

I entreen er det plass til oppbevaring av klær og sko, og videre inngang til separat toalettrom. Begge soverom har plass til garderobeskap og seng (skap følger med). Badet ble oppgradert i 2020, er romslig og har servant, toalett, dusj med innfellbare dusjdører samt vaksemaskin (følger med). Varmekabler i gulv. I gangen mot stua er det en romslig innvendig bod med hyller, ekstra kjøleskap og ekstra fryser. På stua er det peis og varmepumpe. Varmepumpen er effektiv og holder varmen godt, så kan man bruke peisen i tillegg på kalde vinterkvelder hvis man ønsker det. Det er flere naturlige inndelte soner på stua, der det både er plass til tv-gruppe, sofagruppe og spisegruppe. Kjøkkenet er adskilt, med pen innredning med godt med skap- og benkeplass. Her er det også plass til en liten spisegruppe til de kjappe/hverdagslige måltidene. Fra stuen er det utgang til egen terrasse med overbygg. God plass til utemøbler, som følger med. Terrassen er vendt mot hagen og har ettermiddagssol. Her er det rolig og stille.

Leiligheten leies ut møblert etter avtale med eier. Senger på soverom, spisebord på stua og tørketrommel følger ikke med.

Kabel-tv, internett og parkering er inkludert i leien.

Utenfor er det garasje og parkeringsplass. Garasjen brukes i dag til oppbevaring av ved og diverse annet. Her kan det være plass til en liten bil om man flytter på ved og hageutstyr, men i dag brukes kun oppstillingsplassen utenfor garasjen til parkering av bil.

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et vel etabler nabolag på Ranheim med lite gjennomgangstrafikk. Kort vei til skole, barnehage og dagligvare. Bunnpris Vikåsen ligger kun 1 km unna, Rema 1000 Ranheim 1,8 km unna og Coop Prix Olderdalen 2,2 km unna. Einmoen familiebarnehage og Fykenborg barnehage ligger kun rundt 1 km unna boligen. Bussholdeplass Dopla ligger kun 400 meter fra boligen med hyppige avganger inn til Trondheim sentrum og omegn.



Adkomst
Se kart i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, toalettrom, bad, to soverom, innvendig bod, stue og kjøkken

Ytre rom:
Garasje

Standard
Normal bruksslitasje uten store skader. Bad oppusset i 2020.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, hagemøbler, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64755/0588-25