SANDER – Lys og romslig enebolig med 3 soverom - Rolig/​Barnevennlig - Garasje og Hage – Innflytting etter avtale!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en oppusset enebolig over to plan i et veletablert og barnevennlig boligområde i Sanderhamna, med gode solforhold.

Boligen inneholder en romslig entré med adkomst til alle rom, samt et flislagt bad med dusjhjørne og gulvvarme. Videre finner vi to disponible rom og eventuelt et kjølerom. I tillegg er det et vaskerom/teknisk rom i 1. etasje.



I 2. etasje finner vi et lyst og stilfullt kjøkken med alle integrerte hvitevarer, som kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og mikrobølgeovn. Det er totalt tre soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet blant annet har adkomst til en balkong med gode solforhold og walk-in closet. De to andre soverommene er også romslige og kan fint brukes som gjesterom, kontor eller barnerom. Alle soverommene har gode oppbevaringsmuligheter.
Boligen har en stor og lys stue/spisestue med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. I ettertid er det også installert en peis i stuen, som gir både hygge og ekstra varme. Fra stuen er det adkomst til en nybygd terrasse med plass til utemøbler og hage. I tillegg er det en WC i 2. etasje.

Eiendommen oppvarmes med varmepumpe, elektriske panelovner og peis.



Ute finner vi en dobbelgarasje med gode muligheter for lagring, samt carport.

Dyrehold ikke tillatt.

NB!Leietaker betaler for faktisk forbruk for kaltdtvann direkte til utleier etter avregning. Det er ikke lagt inn et A-konto beløp for dette gjennom husleien.




Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i veletablerte og barnevennlige Sanderhamna med gangavstand til barnehage og bussholdeplass.
ca. 9 km til Skarnes med ungdomsskole, forretninger, spisesteder, offentlige kontorer m.m. Skarnes er kommunesenter i Sør- Odal og her finnes det meste man trenger. Her finnes en koselig gågate og et lite kjøpesenter med flere forretninger, restauranter, bibliotek og rådhus og togstasjon.
Fine turmuligheter i nærområdet, og muligheter til både båt- og badeliv i mange av de nærliggende områdene, langs Glomma og helt opp i Storsjøen. Ellers gode turmuligheter i området, og idrettstilbud på Sandermoen for mange alderstrinn. På vinteren er det flotte skiløyper rundt i området og det er skøytebane nede ved Sander barnehage.

I Sør-Odal kommune finnes Odalstunet med et levende bygdemuseum for hele Odalen, Odals Værk med sine syv fredede bygninger, aktivitetspark SIAP med vannskiarena/flott strand/solplasser, Skarnes lekeland med fine aktiviteter for de minste, Sør-Odal kunstforening, kultursti og mye mer.

Ca 53 km til Gardermoen, ca 80 km til Oslo og ca 14 km til Kongsvinger..


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entre, bad, disponible rom og vaskerom/teknisk rom.
2.etasje: Kjøkken, stue, wc og 3 soverom.

Ytre rom:
Garasje og utebod.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.11.2025
Leietid: 30.11.2025 - 29.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
55429/0249-25