SCHULTZ' HAGE: Moderne 2-roms med balkong - Varmtvann & fyring inkl. - Takterrasse - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Schultz' gate 9!
Moderne og nyoppusset leilighet med super beliggenhet på Majorstuen med "alt" i umiddelbar nærhet. Arealeffektiv planløsning.

Kort fortalt:
- Balkong på 4 kvm med hyggelig utsyn
- Vannbåren varme og balansert ventilasjon
- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Stor, felles takterrasse med utekjøkken og flott utsikt
- Felles hage.
- Kjellerbod på ca. 7 kvm
- Ledig omgående

Nydelig beliggenhet med nærhet til gode handlemuligheter i Bogstadveien og på Valkyrien. Knutepunkt for off.komm på Majorstuen. Kort vei til Frognerparken. Baker Hansen rett ved siden av inngangen.

INTERESSERT?
Send en e-post til idar.rangsaeter@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Majorstuen er et meget populært området, med "alt" du trenger innenfor kort gangavstand.

Gangavstand til flere dagligvarebutikker, deriblant Coop Extra, Rema 1000 og Meny. En av hovedstadens mest ettertraktede handlegater (Bogstadveien og Hegdehaugsveien) ligger rett ved, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. I området finner du også hyggelige kaféer og velkjente restauranter.

Nærhet til flere parker og grøntområder. Kort vei til anerkjente Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken og frodige Frognerbadet. Her finner du verdenskjente skulpturer, beplantning og grøntanlegg i særklasse, samt en rekke barnehager og grillområder. For de sportsinteresserte ligger Frognerparken tennisanlegg og den populære Frogner Stadion, som utover sin store skøytebane vinterstid, er en arena for bl.a. fotball og en rekke andre aktiviteter sommerstid.

Området har gode velvære- og treningstilbud innendørs med Sats ved Colosseum Park, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren, med milevis av turløyper sommer som vinter.

Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt, og to minutters gange fra leiligheten har du tilgang til alle T-banens linjer, trikk nr. 11, 12 og 19 samt busslinjer nr. 20, 22, 25, 28, 45, 46, 112 og 156. Dessuten tilgang til Flybussen fra Majorstuen og Flytoget fra Nationaltheatret. Med god offentlig kommunikasjon til alle døgnets tider.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, kjøkken, stue og bad

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Stue
Hyggelig stue med utgang til balkong.

Balkong
Utgang fra stue til vestvendt balkong på 4 kvm.

Kjøkken
Benke- og overskap med slette fronter og benkeplate av laminat. Integrert ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator over platetopp er koblet til fellesanlegg. Oppvaskkum av stål.

Bad/wc
Moderne og romslig bad med slett innredning med porselensvask. Dusjhjørne med to glassdører og veggehengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Flislagte vegger og gulv. Himling med himlingsplater og downlights.

Soverom
Soverom med plass til 1,80 seng. Rommet har to innganger.

Entré
Romslig entré.

Overflater
Gulv:
Flis på bad og entré. Parkett øvrige rom.

Vegger:
Flis på bad. Slette malte overflater øvrige rom.

Himling:
Himlingsplater på bad. Slette malte overflater øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
38090/0433-25