MAJORSTUEN: Lekker 1-roms med fransk balkong. Sentral beliggenhet. Inkl. hvitevarer, bredbånd, v-vann og fyring.

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Bogstadveien 64 A!

Leiligheten ligger i et veletablert og svært attraktivt boligområde på Majorstuen. Området er meget populært og etterspurt for sine hyggelige omgivelser. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med trikk, t-bane, buss og flybuss. Fra leiligheten er det ca. 150 meter til Majorstuen t-bane, trikkeholdeplass og bussholdeplass.

Bogstadveien/Hegdehaugsveien og er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker og spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Handlegaten har gjennomgått en omfattende rehabilitering med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, fremkommelighet og tilgjengelighet. For den treningsglade finner du Sats/Elixia Colosseum, Barry?s Bootcamp, Sats/Elixia Bislett i nærheten.

Leiligheten har gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. St.Hanshaugen, Slottsparken og Vigelandsparken som er verdens største skulpturpark som er utført av en kunstner (Gustav Vigelands) med over 200 skulpturer og over 320 mål. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, i øst ligger populære Frogner stadion og Frognerbadet. Marienlystparken og Stensbergparken å anbefale, her har man store flotte grøntområder med pent opparbeidede stier og gangarealer. På lørdager er det marked med et yrende folkeliv på Vestkantorget, kun en kort spasertur unna.

Adkomst
Enkel adkomst med buss, t-bane og trikk. Kort vei til Majorstuen t-banestasjon, buss og trikkeholdeplass.

T-bane:
Alle t-banenens linjer

Trikk:
11: Kjelsås - Majorstuen
12: Kjelsås - Majorstuen

Buss:
28: Helsfyr T - Fornebu
45: Majorstuen - Voksen skog
FB1: Oslo lufthavn

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken og bad

Ytre rom:
Bod på loft medfølger.
Tilgang til felles vaskeri

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med skyvedørsgarderobe med speildører. Tilknyttet callinanlegg. Gulv: Parkett. Vegg. Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer ( kjøleskap, platetopp og oppvaskmaskin). Gulv: Parkett. Vegg. Malt.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Egen sone med plass til seng. Gulv: Parkett. Vegg. Malt.,

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet meg vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
Bod på loft medfølger.

Felles vaskeri: Tilgang til felles vaskeri i samme etasje som leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
34532/0319-25