BLINDERN - Andre etg. av tomannsbolig på Blindern med 2 soverom og lys balkong - 2-delt stue - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Blindern og Prestegårdsveien 19.

Boligen ligger i husets 2. etasje og har gjennomgående god standard. Leiligheten er ledig omgående til langtidsleie. Her vil du bo usjenert med en pent opparbeidet tomt med grønne hekker og trær som gjør det vanskelig å forstå at man bor midt i byen.

Huset er fra 1927 og består av entré, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc og balkong. En loftsbod er til disposisjon også.

Entré av god størrelse, med plass til oppbevaring av sko og ytterklær.
Lys og luftig stue med utgang til en romslig balkong. Kaminen varmer godt på kalde dager, og balkong gjør en utvidelse av stuen med gode solforhold.
Spisestue med god plass til et stort spisebord og diverse møbler. Varmepumpe i spisestuen.
Kjøkken er av god kvalitet og pene farger. Veldig rikelig med skap- og benkeplass.
Bad er flislagt med varmekabler, og en kombinert vaskemaskin/tørketrommel. Inngang fra stue og hovedsoverom.
Hovedsoverom av god størrelse og skyvedørsgarderobeskap. Plass til dobbeltseng og diverse.
Soverom nr. 2 har en mindre seng og lite oppbevaringsrom.

Mulighet til å bruke en del av hagen.
Lagringsloft av god størrelse er inkludert.

Det er ikke lov med husdyr.

Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en e-post til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Mellom Universitet i Oslo på Blindern (8 minutter gåavstand) og Kirkeveien som strekker seg ned til Majorstuen har du Prestegårdsveien en adresse som er preget av vakre gater med trær og grønne omgivelser, med en bebyggelse som i hovedsak består av småhus som to- og enmannsboliger.
Huset er veldig godt knyttet til offentlig trafikk, da det er flere muligheter for bevegelse rundt byen. Trikk nr. 17 eller 18, og buss 25 er det 5 minutter gåavstand. Buss 19N stopper på Ullevålsalléen bussholdeplass, som er 7 minutter unna huset.
Like nord for boligen kommer du til John Colletts plass med nærmeste barnehage, apotek, matbutikken Kiwi og kollektivtilbud som trikk og buss. Videre nordover kommer du til Ullevålstadion hvor Norges landslag i fotball spiller sine kamper. Her finner du alt av servicetilbud gjennom Amfiet som går rundt stadion.
En liten tur sør-vest tar deg mot Majorstuen med sine fasjonable gater samt en av Oslos mest populære handlegater Bogstadveien. På veien dit ligger også Marienlyst skole som boligen sokner til.
Sør-østover har du kjente steder som St. Hanshaugen, Alexander Kiellands plass, Grünerløkka og Sagene/torshov med sine populære parker, caféer, restauranter og øvrige tilbud.
Her vil du få en følelse av å bo utenfor byen i rolige omgivelser, men likevel med kort avstand til alt Oslo har å by på.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad og WC.

Ytre rom:
Balkong og loftsbod.

Standard
Huset holder gjennomgående god standard med parkett i alle rom untatt bad som har fliser.
Lysmalte vegger i alle rom untatt bad som har fliser.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, ikke-røyk , utsikt , rolig , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for gratis beboerparkering for elbiler. Elbil lading ca. 150m fra boligen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Utleie av en annen del av bolig, hvor utleier bor i hovedetasje.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
58666/0361-25