Sentrum - lys og fin 3 roms i hjertet av Oslo, Vv, grunnpakke tv- og internett ink! Fleksibel overtagelsesdato!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en flott leilighet med attraktiv beliggenhet i Bernt Ankers gate. Leiligheten har en lys stue med utgang til balkong mot en rolig bakgård, og en åpen kjøkkenløsning med god plass til både spisebord og sofagruppe.
Entréen er romslig med praktisk oppbevaringsplass. Badet er moderne og flislagt, og leiligheten har to gode soverom med plass til seng og garderobe.

Her bor du sentralt med kort vei til alt av kollektivtransport, butikker, kaféer og parker.

Hverdt å merke:
* Supersentralt med gang avstand til "alt"
* Flotte soverom med plass til garderobeløsning
* Tv og internett inkludert
* Vaskemaskin og oppvaskmaskin inkludert
* Mulighet for overtagelse fra 01.10

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Fredensborg, et svært attraktivt og sentralt boligområde som binder sammen St. Hanshaugen, Grünerløkka og Oslo sentrum. Her bor du med kort vei til alt byen har å by på – enten du ønsker rolige grøntområder, spennende kulturtilbud eller et pulserende byliv.
Rett ved leiligheten ligger Vulkan – et moderne og mangfoldig område med Mathallen, Dansens Hus, Nedre Foss Gård, Westerdals, treningssenter, klatrevegg og flere dagligvarebutikker. Her finner du både kultur, mat og aktivitetstilbud samlet på ett sted.

Grünerløkka ligger kun noen minutters gange unna, kjent for sitt unike bymiljø med små nisjebutikker, gatekaféer, markeder og et rikt utvalg av spisesteder – fra italienske Trattoria Popolare og Villa Paradiso til tapas på Delicatessen og fransk cuisine på Le Benjamin.

For den som verdsetter grøntområder og aktivitet, finnes det flere parker i nærheten – blant annet St. Hanshaugen park, Birkelunden, Olaf Ryes plass og Sofienbergparken. Akerselva renner like ved og byr på flotte tur- og sykkelstier både mot sentrum og oppover mot Maridalsvannet.

Området har også et bredt utvalg av treningssentre, som SATS Ringnes Park, Athletica Vulkan, Evo og Fresh Fitness. I tillegg finnes det flere fotball- og basketballbaner i nærområdet.

Kollektivtilbudet er svært godt, med busslinjer rett utenfor døren og gangavstand til Oslo S med tog, t-bane, trikk og flytog. Du har også kort vei til populære områder som Alexander Kiellands plass, Bislett, Torshov, Tøyen og fjordbyen med Bjørvika og Sørenga.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue, kjøkken, Soverrom, soverrom

Ytre rom:
Bod

Standard
Stue - Pent tregulv og tak med fint malte vegger.

Kjøkken - Nyere kjøkken med pene fronter.

Soverrom 1 - Gulvteppe, orginalt tak med fint malte vegger

Soverrom 2 - Gulvteppe, orginalt tak med fint malte vegger

Bad - Flislagte vegger og gulv, pene og hele fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
58880/0309-25