TINNHEIA - Tiltalende, moderne, 4-roms toppleilighet med vestvendt balkong. Garasje kan medfølge mot tillegg.

Beskrivelse

Innhold
En romslig og parktisk 4-roms leilighet med en slik beliggenhet er ikke hverdagskost.
En flott toppleilighet og garasje kan følge med mot tillegg i prisen.
Leiligheten er moderne med stort flislagt, nyere kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, stor stue med utgang til veranda og god plass til spisestue og hjørnesofagruppen. De fleste møbler som vist kan følge med.
Leligheten har ventilasjonsanlegg med varme styrt sentralt. Godt inneklima og en god atmosfære. Leillgheten har en gjennomgående god standard og har ikke vært utleid av nåværende eier, tidligere. '
Se også beskrivelse av hvert rom under bildene.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fantastisk beliggenhet på Tinnheia. Den ligger barnevennlig til med
lekeplass i umiddelbar nærhet med gangavstand til turterreng og badevann. Leiligheten
har også en sentral beliggenhet med Tinnheia Torv som ligger i gangavstand med
servicetilbud som matbutikk, tannlege, legesenter. Gangavstand til Karl Johans Minne
barneskole, barnehage, idrettshall, badevann og flott turterreng i umiddelbar nærhet.
Gode bussforbindelser til Kvadraturen.
Leiligheten ligger i øverste etasje med flott utsikt mot vest, med sol fra midt på dagen til godt ut på kvelden.


Adkomst
Enkel adkomst fra Tinnheiveien ned. Messingveien til venstre. Neste akjøring er overgangen til Metallveien, avkjøring til venstre og deretter til venstre igjen inn på Koboltveien. Følg deretter til høyre opp til nr 8.
Det vil bli skiltet fra Metallveien før visning med Utleiemeglerens visningsskilt.
Se også vedlagt kart.
Ta gjerne kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, dusjbad, toalett og tre soverom.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard moderne ikea innredning med integrerte hvitevarer. Flislagt bad med gulvvarme.
Ellers har boligen lite slitasje på gulver og vegger. En velholdt og godt vedlikeholdt bolig.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, husdyr tillatt, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, ingen gjenboere, vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.09.2025
Leietid: 12.09.2025 - 31.08.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Godkjenning av borettslag i kun 3 år av gangen.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
35868/0102-25