LILLEBY| Pen og moderne 3-roms leilighet - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ladeveien 38!

En pen og moderne 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Lilleby.
Leiligheten består av en romslig entrè, stue-/kjøkken i åpen løsning med direkte utgang til balkong, lyst og pent flislagt bad med kombinert vask/tørkemaskin, og 2 gode soverom.

Lilleby er et meget sentralt og etterspurt område som er i stadig utvikling og er nok en av byens mest spennende og nyskapende bydeler. Kort vei til servicefasiliteter, turområder, kollektivtransport og studiesteder.

Kvaliteter verdt å bemerke:
- Balansert ventilasjon bidrar til godt inneklima
- Lavt eneergiforbruk og lave strømkostnader
- Beliggenhet i 4 etasje med solrik balkong
- Heis og porttelefon i bygget

Møblert i henhold til inventarliste - møblement på bildene medfølger.

Er du interessert i visning? Fyll ut interesseskjema på annonsen, så kontakter vi deg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt område på Lilleby, like utenfor Trondheim sentrum. Utbyggingen på Lilleby er en naturlig utvidelse av sentrum, hvor du bor sentralt med gangavstand til alt bylivet inneholder - shopping, uteliv, trening, skole, barnehage, turområder og andre viktige fasiliteter.
Lade har et bredt utvalg av shopping, spise- og serveringssteder. Fra leiligheten er det gangavstand til City Lade og Solsiden med rikelig utvalg av butikker og restauranter. Nærmeste dagligvarehandel er Coop Extra, Kiwi og Coop Obs. Like i nærheten ligger også E.C. Dahls Bryggeri med lokalbrygget drikke - perfekt sted å møte gamle venner eller nye naboer. For de aktive og treningsinteresserte byr området på Lade idrettsanlegg, flere treningssentre og Trondheim buldresenter. Splitter nytt 3T treningssenter på Lade med basseng og spaavdeling. En kort spasertur unna finner du også Trondheims mest populære turstier - Ladestien. Stien går forbi populære badeplasser, ballplasser og lekeplasser. Du kan følge stien til Grillstadfjæra, eller mot Ladekaia café. Kafeen har sesongåpent fra mai til oktober, og er en folkefavoritt. Noen av byens beste strender ligger langs Ladestien, med mulighet for fisking, bading, soling og båtliv.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom

Ytre rom:
Balkong

Standard
Leiligheten er ny fra 2021 og holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , moderne .

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2025
Leietid: 15.09.2025 - 14.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65223/0507-25