MØLLENBERG - Romslig 3-roms leilighet - 3 etasjer - Solrik terasse - Sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst v/ Kim Tran ønsker deg velkommen til en flott leilighet med en attraktiv beliggenhet på Nedre Møllenberg. Her bor du sentralt, med korte avstander til alt du trenger i hverdagen, fra butikker og kafeer til offentlig transport og hyggelige nærområder.

Leiligheten ligger i en liten og veldrevet bygård med kun tre seksjoner, som gir et trygt og oversiktlig sameie. Bygningen er godt vedlikeholdt og tilbyr fine fasiliteter, slik at du kan flytte rett inn og nyte et behagelig bomiljø.

Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en unik bolig over tre plan i et ettertraktet område, perfekt for deg som ønsker både sentral beliggenhet og et rolig, hyggelig nabolag.

Kvalilteter som bør fremheves:
- Sjarmerende bygårdsleilighet med klasisk preg.
- Tre plan med luftige oppholdsrom.
- Stor, skjermet terasse på ca. 35 kvm med gode solforhold.
- Gode oppbevaringsmuligheter.
- Felles vaskerom.
- Kort vei til studiersteder, daglivarebutikker og kafeer.
- Sentrumsnært.
- Enkelt tilgang til buss og annen kollektivtransport.

Det er ikke tillatt å holde husdyr i leieperioden.
TV og internett er inkludert fram til januar 2025. Leietaker må etter dette, tegne eget abonnement.


Ønsker du å leie?
Send interessentskjema med kort beskrivelse av deg/dere, inkludert jobb/studie og referanser.

Kontakt Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran på kim.tran@utleiemegleren.no for mer info og visning!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet, bare ett minutts gange fra populære Solsiden. Møllenberg er kjent for sin sjarmerende trehusbebyggelse og frodige bomiljø.

Her bor du med både sykkel- og gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum, samtidig som hyppige bussavganger tar deg raskt til midtbyen, Værnes flyplass og andre deler av Trondheim.

På Solsiden finner du både Solsiden Kjøpesenter og Portalen, som er populære møteplasser for shopping og fritid. På Portalen finner du dagligvarebutikk, treningssenter og interiørforretning, mens Solsiden Kjøpesenter byr på en hyggelig atmosfære og shopping for alle. Utenfor senteret ligger flere koselige serveringssteder, med yrende liv spesielt i sommerhalvåret. Her kan du nyte god mat og drikke på dagtid, og stemningsfullt uteliv på kveldstid.

Badeplasser på Lade, og spesielt Korsvika, ligger bare en kort sykkeltur unna. Leiligheten er også et flott utgangspunkt for fine gå- og joggeløyper langs elvepromenaden og på Marinen. BI, Dronning Mauds Minne, NTNU Gløshaugen og St. Olavs Hospital nås på 10-15 minutters sykkeltur. Nærmeste busstopp med gode forbindelser til NTNU Dragvoll og Værnes flyplass ligger kun et par minutters gange unna.

Kun ti minutters gange i retning Trondheim sentrum finner du ærverdige Bakklandet med fredelige gater, små sjarmerende kafeer og kvalitetsrike restauranter. Herfra er det kort vei over Gamle Bybro til sentrum og den flotte Nidarosdomen. Kristiansten festning og dens vakre parkområder ligger cirka én kilometer unna og er et populært sted om sommeren for sosialt samvær, grilling eller et bedre måltid på restauranten Kommandanten.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré/trapperom.
2. etasje: Gang/trapperom, toalettrom, stue/spisestue, kjøkken.
Loft: Gang, trapperom, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
Bod og felles vaskeri.

Standard
Boligen fremstår med en god og praktisk standard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser, mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, terrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulig å leie parkeringsplass med lading, dette avtales nærmere med utleier.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2025
Leietid: 15.09.2025 - 14.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kim Tran

Saksnummer
58975/0087-25