LAMBERTSETER/​MUNKELIA: Lys og morderne 2-roms leilighet med vestvendt balkong og skjermet beliggenhet - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
I Glimmerveien 3 finner du en lys og trivelig 2-roms hjørneleilighet med gjennomtenkt planløsning, vestvendt balkong og rolige omgivelser. Leiligheten leies ut fullt møblert, slik at du kan flytte rett inn uten ekstra arbeid.

Stuen er romslig, møblert med sofagruppe og spisebord, og har store vindusflater som slipper inn mye dagslys. Herfra er det utgang til en vestvendt balkong med svært gode solforhold og utsyn mot grønne fellesarealer.

Kjøkkenet ble pusset opp i 2023 og har moderne løsninger med hvitevarer inkludert. Badet er pent og funksjonelt, med flislagte overflater og dusjløsning.

Soverommet er innredet med dobbeltseng og garderobe, mens entréen er lys og praktisk, med mulighet for ekstra oppbevaring om ønskelig. Leiligheten fremstår velholdt med lyse overflater, parkettgulv og smartstyrt belysning som gir en moderne og brukervennlig hverdag.

Det følger med bod som gir ekstra lagringsplass.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to sarah.berg@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv plassering på Lambertseter, med kort vei til servicetilbud og gode kollektivforbindelser. I nærheten finner du dagligvarebutikker, treningssentre, svømmehall, hyggelige spisesteder og Lambertseter senter med kino, bibliotek, vinmonopol, butikker og kaféer.

For den som liker å være aktiv, byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter. Ekebergsletta, Østmarka og Oslofjorden ligger alle innen rekkevidde og gir gode muligheter for tur, trening og friluftsliv.

Offentlig kommunikasjon er svært godt utbygd – Munkelia T-banestasjon ligger kun få minutters gange fra boligen, med ca. 20 minutter reisetid til Oslo sentrum.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god og moderne standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
58917/0424-25