Bjølsen- Lys, gjennomgående 2-roms med balkong og nydelige fellesområder. Varme inkl.- Ledig omgående - * Parkering

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en nydelig beliggenhet, tilbaketrukket i grønne omgivelser på Bjølsen. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, BI i Nydalen og Storostorsenteret - Oslo´s største kjøpesenter.
Den har en gjennomgående planløsning med store luftige rom og store vindusflater som sikrer rikt med lysinnslipp i boligen. Både stue og soverom er av god størrelse som gjør at at denne leiligheten passer både til par og venner. Utgang til balkong fra stue med gode solforhold.

Velkommen på visning!

Verdt å nevne:
- God planløsning, store luftige oppholdsrom
- Balkong
- Sentralvarme inkludert, lave strømkostnader
- Gjennomgående, lys leilighet
- En bod medfølger

* Eier disponerere en parkeringsplass utenfor bygget som kan leies hvis ønskelig. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Ved interesse og ønske om visning: Fyll ut interessentskjema eller send en mail til megler.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne leiligheten ligger ideelt til for deg som ønsker å bo nær både natur og byliv. Området har en rolig og avslappet atmosfære med store grøntarealer, parkdrag og turmuligheter rett utenfor døren. Samtidig er det kort vei til alt av servicetilbud, butikker og kollektivtransport. Borettslaget er veldrevet og har et godt bomiljø.

Et område med alt du trenger
På Bjølsen finner du alt fra nærbutikker og bakeri til takeaway og spesialbutikker. Nord Bakeri, Tiffanys, blomsterbutikker og hyggelige nabolagsrestauranter gir området særpreg og gode muligheter for en trivelig hverdag. Bjølsenparken og kolonihagen er grønne perler du har rett i nærheten.

Sagene er kjent for sitt levende nærmiljø og et godt utvalg av både kultur og serveringssteder. Her finner du blant annet Sagene Bokhandel, Jungel Pizza, Kaffebrenneriet og Sagene Frukt og Grønt. Det er kort vei til Torshov, hvor du har flere populære spisesteder og utesteder som Albatros, Grisen og Lasarett.

Tett på det urbane Nydalen og Storo
Nydalen og Storo har utviklet seg til moderne og familievennlige bydeler med godt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og treningssentre. I gangavstand finner du både BI, videregående skole, barnehager og Deichman-biblioteket. Storo Storsenter og Storo Amfi har et bredt utvalg av butikker og spisesteder, samt en av Norges største kinosaler.

Trening og fritid
Området har mange tilbud for deg som ønsker en aktiv livsstil. Du finner flere treningssentre som SATS, EVO og Athletica, samt Myrens Sportssenter med squash, klatring og golf. Langs Akerselva er det idylliske turstier som fører deg opp mot Marka eller ned til sentrum. Ved Voldsløkka finnes det idrettsbaner, en utendørs treningspark og skøytebane om vinteren.

God tilgang til kollektivtransport
Det er kort vei til både buss, T-bane og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger rundt fire minutter unna til fots, og T-banen fra Nydalen tar deg effektivt rundt i byen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue me dutgang til balkong, soverom, kjøkken med spiseplass, bad/WC.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående normal standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
58942/0643-25