GRØNLAND: Flott 3-roms med balkong. Inkl. Oppvarming, varmtvann og internett.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Platous Gate 33!
Flott 3-roms leilighet i populære Trelastgården i Teaterkvartalet. Leiligheten ligger rett ved Teaterplassen som et naturlig midtpunkt og møteplass. Her er det et stort åpent torg med barer, kafeer og spisesteder. Umiddelbar nærhet til bl.a. Barcode, Bjørvika, Jernbanetorget, Oslo S og Sørenga.

Kort fortalt:
- Inkl. oppvarming, varmtvann og grunnpakke internett
- Innvendig bod i leiligheten og kjellerbod
- Tilgang til felles takterrasse
- Nybygg fra 2008 m/heisadkoms
- Umiddelbar nærhet til dagligvarehandel, grøntområder og offentlig kommunikasjon

Link til sameiets hjemmeside: http://dngbygg3.com/

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger rett ved Teaterplassen som et naturlig midtpunkt og møteplass. Her er det et stort åpent torg med barer, kafeer og spisesteder. Grønland med sitt mangfoldige tilbud har raskt blitt et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Her har du så å si alt du trenger innen kort avstand. Du finner både populære kaféer og restauranter, en rekke nisjebutikker, frisør, postkontor, apotek m.m., og for utvidet tilbud har du både Grønland Bazar, Gunerius Senteret og Oslo City noen minutters gange unna leiligheten. Veien til Barcode og den store utbyggingen av Bjørvika går via gangbroen Akrobaten. I Barcode ligger flere svært populære serveringssteder på rekke og rad. Shoppinggaten Karl Johan og urbane Grünerløkka ligger ca. 10-15 minutter utenfor dørterskelen. Youngstorget er også en rask spasertur unna.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 (samme bygg), Meny eller Coop extra, som alle ligger innen noen hundre meters rekkevidde. På Grønland finner du dessuten det beste utvalget av frukt og grønt i de mange grønsakshandlene som er spredt i gatene, hvor det bugner av frisk og eksotisk frukt og grønt samt spennende krydder og matvarer.

Dersom du er glad i turer i skog og mark trenger du ikke å reise langt. Ekebergparken starter ved foten av Gamlebyen, og byr på en rekke fine turstier med kanskje byens flotteste utsikt, perfekt for både hygge og trening. Nærområdet kan også by på en rekke grønne parker som for eksempel Botsparken, vakre Botanisk hage og Middelalderparken.
Parken, som blir en av Oslos største, knyter sammen Gamlebyen med den "nye fjordbyen" Bjørvika med nyutviklede Bispevika, Oslobukta og Munch brygge.

Kort gangavstand til kollektivtransport. T-banestasjonen på Grønland ligger en kort spasertur unna leiligheten. Her stopper alle t-banens linjer. Oslo Sentralstasjon med buss, trikk, t-bane, tog, flytog og flybuss er også innen gangavstand. Nybrua "Akrobaten" ligger i umiddelbar nærhet og tar deg raskt ned til perrong 3/4 og videre bort til sentralstasjonen.

Adkomst
Platous gate er en tverrgate mellom hovedgatene Schwigaardsgate og Grønlandsleiret.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med innvendig bod, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, bad og to soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malte flater og fliser
Bad: Pent flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Servant med underskap, toalett og dusjhjørne med glassdører.
Kjøkken: Åpen stue- og kjøkkenløsning. Grå skapinnredning. Godt med skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2025
Leietid: 15.10.2025 - 14.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
28225/0314-25