BURAN: 2-roms leilighet med sentral -og tilbaketrukket beliggenhet. Kabel-tv og internett inkludert. Møblert. Heis.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi Kjensjord har gleden av å presentere Innherredsveien 61D. En lekker og moderne 2-roms leilighet i 3. etasje.

Leiligheten ligger sentralt til på Lademoen/Buran. Beliggenheten kan by på herlig parkliv, sjarmerende kaféer og umiddelbar nærhet til kollektiv- og servicefunksjoner som gjør området svært ettertraktet for spesielt unge og studenter. Selve leiligheten ligger i blokkens 3. etasje, og vender bort fra Innherredsveien, mot en rolig sidegate. Den er arealeffektiv, og inneholder bl.a. entré, stue og kjøkken, soverom og bad. Kjøkkenet ble pusset opp i 2011, og store deler av leiligheten ble malt i 2019. Badet er fra 2005. Entréen har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko i store garderobeskap. For øvrig er det oppbevaringsplass i intern bod, samt ekstern bod i kjeller. Leiligheten oppleves som lys og innbydende, med god takhøyde og moderne fargevalg.

Leiligheten bærer preg av at det tidligere har vært en fabrikkbygning i form av unike løsninger og store flotte vindusposter.

Det er åpen løsning mellom entré, kjøkken og stue som gir en fin romfølelse. Entréen har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko i store garderobeskap. I tilknytning til entréen har man en stor og praktisk bod. Stuen har en praktisk utforming med plass for sofa og mediemøblement. Det er videre plass for et hyggelig spisebord ved kjøkkenet. Spisebordet skaper et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Store vindusposter gir godt med lysinnslipp til stuen. Kjøkkenet er stilrent og innbydende. Her har man integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap, koketopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er i tillegg godt med skap- og benkeplass. Soverommet ligger vegg-i-vegg med stue og kjøkken, og er målt til 7 kvm. Det ligger ut mot en rolig gate, og er innredet med seng og garderobeskap. Badet er målt til 4,5 kvm, utstyrt med vaskemaskin, dusjkabinett, toalett og innredning med servant. Det er god plass til håndklær og toalettartikler i skuffer og skap på badet. Det er gulvvarme som holder rommet ved en behagelig temperatur året rundt.

I kjeller har man en egen bod for ytterligere oppbevaring.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten kan by på herlig parkliv, sjarmerende kaféer og umiddelbar nærhet til kollektiv- og servicefunksjoner som gjør området svært ettertraktet for spesielt unge og studenter. Det er gang- og sykkelavstand til det meste, samtidig som hyppige bussavganger bringer deg til byens øvrige lokasjoner på kort tid.

Leilighetens sentrumsnære beliggenhet gjør at det er kort vei til det meste. Lademoen har fått et kraftig løft de senere år og byr på sjarmerende kaféer, restauranter og puber, som for eksempel Taqueros, Ramp og Mellomveien i tillegg til et hyggelig parkområde i Lademoparken. Nå er også gamle Rosendal kino pusset opp og huser teateret Avant Garden og Rosendal kafé. Dagligvarebutikken Bunnpris ligger et kvartal unna med lange åpningstider og post i butikk. Den nye Bunnpris Buran har også søndagsåpent. På Lademoen finnes også treningssenteret Easyfit, tannlege og frisør.

Området er fremhevet som et satsningsområde i kommunens miljøpakke. Det er besluttet at Innherredsveien skal bli miljøgate, og dette arbeidet er påbegynt. Trafikken har dermed blitt betydelig redusert, som også er en følge av Strindheimtunnelen. Les mer om dette på http://miljopakken.no/prosjekter/innherredsveien.

Den flotte bydelsparken Lademoparken ligger rett over veien for bygården. Parken er hyggelig beplantet og er et populært sted å nyte godværsdagene på. Fra Lademoen er kun en kort sykkeltur opp til Lade som er kjent for store grøntområder, fine turmuligheter og nærhet til fjorden. I idylliske omgivelser langs fjorden slynger Ladestien seg fra Ladehammeren til Grilstadfjæra. Langs stien ligger flere av byens fineste badeplasser, parkområder og ballplasser, samt serveringsstedene Ladekaia, Sponhuset og Flipper Café. Stien har sin sjarm året rundt og passer meget godt til flere formål, enten man ønsker å ta en søndagstur i behagelig tempo eller legge ut på en lengre løpetur.

Fra leiligheten tar det kun fem minutters gange ned til Solsiden med et yrende byliv på både dagtid- og kveldstid. På Solsiden kjøpesenter finner du mange ulike butikker med noe for enhver smak. På utsiden av senteret ligger serveringsstedene på rad og rekke. Her tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv utover kveldene. Ved Portalen på Solsiden finnes det en større Rema 1000 med søndagsåpen avdeling og de to treningssentrene SIT og 3T. Fra Solsiden kan man spasere over Blomsterbroen for å komme inn til bykjernen.

En rekke bussruter passerer holdeplassene Buran og Rosendal som ligger like ved leiligheten. Her har også flybusselskapet trasé med jevnlige avganger. De mange og hyppige bussforbindelsene gjør at man enkelt kommer seg rundt og til ulike deler av byen. For studenter er dette svært ypperlig da bussrutene går til de fleste av byens største studiesteder, som NTNU på Dragvoll, DMMH på Dalen ved Strindheim, samt Høyskoleparken med NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen og St. Olavs Hospital. Fra leiligheten er det fem minutters gange til togstasjonen på Lilleby. Her går lokaltoget nordover mot Værnes flyplass og Steinkjer, samt sørover i retning Oslo via Trondheim sentralbanestasjon.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
3. Etasje: Entré, bod, bad, stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Kjeller: Bod i kjeller.

Standard
3. Etasje:

Entrè: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med store garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, våtromsplate mellom over -og underskap. Innredet med komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Bad: Mikrosement på gulv, malte flater på vegg. Innredet med wc, servant med underskuff, skap, vaskemaskin og dusjkabinett. Varme i gulv.

Bod: Belegg på gulv, malte flater på vegg.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
58897/0083-25