TVEITA/​HELLERUD: Stilig møblert 3-roms leilighet - fyring/​vv ink ved a-konto - ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med god romfølelse og praktiske løsninger. Den innbydende stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen. Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong – perfekt for hyggelige kvelder.

Kjøkkenet ligger adskilt og har pene fronter, rikelig med skapplass og god benkeplass for matlaging. Badet er pent flislagt og utstyrt med hjørnedusj med glassdører. I tillegg finnes et separat WC, samt et praktisk våtrom med vaskemaskin plassert mellom bad/WC og kjøkken.

Leiligheten har to romslige soverom, begge med innebygde garderobeløsninger og dobbeltseng. Dette er en bolig som passer perfekt for par eller to som ønsker å bo sammen.

Verdt å vite:
* Leiligheten leies ut møblert
* Varmtvann, fyring , og internett inkludert i husleien.
* Fyring og varmtvann er inkludert i husleien ved A-konto.
* Fra stuen er det utgang til en stor sydvestvendt balkong på 7 kvm. med flott utsikt og gode solforhold

Send inn interesseskjema for visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Tveita, med kort vei til både sentrum og flotte rekreasjonsområder. Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket – perfekt for deg som ønsker en god kombinasjon av urbant og grønt.

I nærområdet finner du Tveita senter med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, kaféer og servicetilbud. Det er også kort vei til Bryn og Høyenhall, samt populære turområder som Østensjøvannet og Hellerudtoppen. Akerselva og marka er lett tilgjengelig for deg som liker å gå, løpe eller sykle.

Kollektivtilbudet er svært godt, med både buss og T-bane i umiddelbar nærhet. Bussholdeplassen Tveita har avgang 2N, 58, 69 76, 79 og Flybuss. Tveita T-banestasjon ligger kun noen minutters gange unna, og tar deg til Oslo sentrum på under 10 minutter. Det er også kort vei til Ring 3 for deg som kjører bil.

Området er barnevennlig og godt tilrettelagt med flere barnehager, skoler og lekeplasser i umiddelbar nærhet. Det finnes også flere treningssentre i området, samt idrettsanlegg og grøntområder som inviterer til aktivitet og rekreasjon.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue, Kjøkken, Wc, Bad, Soverrom, Soverrom, Bod

Standard
Entré, stue, soverrom og soverrom - Gjennomgående god standard, pent gulv og penmalte vegger.

Kjøkken - Pent gulv, og kjøkken.

Bad og WC - Hele fine fliser på gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 417 og varmtvann kr. 417, totalt kr. 834.
Total husleie kr. 23 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
58997/0322-25