NARDO - 2roms leilighet med rolig beliggenhet | Parkering og internett inkludert | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nardoskrenten 19, en rolig 2-roms leilighet med rolig og tilbaketrukket beliggenhet.

Leiligheten har egen inngang og inneholder:
Entre med muligheter for å henge fra seg yttertøy. Bad med dusjkabinett. Kjøkken med god skap og benkeplass. Stue med peis og utgang til markterrasse. Romslig soverom med garderobeskap. To innvendige boder.

Det medfølger parkeringsplass til leiligheten.

Leiligheten er ledig omgående.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nardoskrenten 19 kan by på en fantastisk beliggenhet med gangavstand til det meste du måtte ha behov for i hverdagen. Her er det kort vei til flere dagligvarebutikker, skoler, barnehager, samt gang og sykkelavstand til Trondheim sentrum.

Matbutikker og ulike servicefunskjoner
Fra boligen har man flere dagligvarebutikker og servicefunksjoner i nærheten. Det er kort veg til dagligvarebutikken Kiwi som ligger ved Nardobakken. Her finner man også Apotek1, frisørsalong, solsenter og bensinstasjon. Ti minutters gange fra boligen finner man Nardocenteret som rommer Coop Mega med ferskvaredisk, kiosk, apotek, blomsterbutikk, bakeri, frisør, spisested og legesenter

Nærhet til skoler, barnehager og studiesteder
Boligen har en ideell beliggenhet med kort avstand til både barne-og ungdomsskole, samt flere barnehager. Det er knappe 500 meter til Nardo skole og nærmeste barnehage. Til Sunnland ungdomsskole er det i underkant av et kvarters gange. NTNU Gløshaugen ligger kun 2 km unna og nås på kort tid. Det bor mange barnefamilier i området og skoleveiene er kjent for å være trygge.

Godt kollektivtilbud
I nærområdet er det gode kollektivforbindelser med flere ruter og hyppige avganger. Den nærmeste holdeplassen, Fiolsvingen, ligger kun 750 meter unna boligen. Her passerer bussrutene 11 og 22. Bussrute nr. 11 kjører via sentrum og videre til Ila og mot Stavset, og i motsatt retning til Risvollan, mens nr. 22 kjører via sentrum til Vestlia og i andre retning til Tyholt via Persaunet og Valentinlyst.
Det er kun ti minutters gange til Lerkendal togstasjon som gjør at man raskt kan forflytte seg ned til Trondheim sentralbanestasjon med øvrige regionale bussruter i tillegg til tog- og flybussavganger til Værnes. Nardo er sentrumsnært da det tar under ti minutter med bil inn til sentrumskjernen, og enkel tilgang til omkjøringsvegen gjør det mulig å komme seg raskt med bil både nordover og sørover i byen.

Aktivitetsplasser og treningssentre
Nærområdet byr på flere grøntområder og plasser for aktivitet som idrettsplassen ved Nissekollen. Her er det flere fotballbaner, både 7-er bane og 11-er bane, omkranset av flotte friarealer. Fotballklubben Nardo FK spiller sine hjemmekamper her. På vinterstid er det en populær plass for aking, skøyter og lek. Ved Nardobakken ligger også treningssenteret TrenHer og ved Lerkendal stadion holder treningssenterkjeden Impulse til.

Nærhet til marka og turterreng
Fra boligen har man også kort vei til Estenstadmarka med et fantastisk turterreng året rundt. Estenstadmarka utgjør den nordlige delen av Strindamarka. Her finnes et godt opparbeidet løypenett og turstier, samt populære Estenstadhytta. På vinterstid blir løypene preparerte og byr på friske skiturer. På sommeren er Estenstaddammen et paradis for badeentusiaster eller de som ønsker seg en herlig joggetur i variert terreng. Estenstadhytta er for mange et populært turmål og her serveres det blant annet ferske kanelboller som kan nytes i solveggen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, soverom og to innvendige boder.

Standard
Gulv: Parkertt på soverom, flis på bad og resten vinyl.
Vegger: Malte flater og baderomsplater på badet.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
65263/0568-25