SAGENE - Flott 3-roms med terrasse - Møblert - Varmtvann og fyring inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mogata 11B!

En trivelig og gjennomgående 3-roms med direkte utgang til stor overbygd terrasse vendt mot stor indre gård med grønne arealer.

Stue og kjøkken i en åpen løsning som gir god plass til egne soner for spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, overskap med belysning og integrert integrerte hvitevarer. Badet er flislagt med dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i baderomsgulvet. To soverom med garderobeplass. Rommene er møblert med henholdsvis en seng på 80 cm, dobbeltseng på 160 cm og plissegardiner på begge rommene. Entré med plass til yttertøy og oppbevaring. Lyse overflater og store vindusflater gir god romfølelse. Praktisk planløsning med alle rom fra gang og skjermet uteplass mot gården.

Nøkkelinfo:
Sørvestvendt terrasse som gir gode sol og lysforhold.
Varmtvann inkludert
Oppvarming med vannbåren varme inkludert
Tv og internett iinkludert så lenge gjeldende leverandør leverer til sameiet.
Dyrehold tillatt

Leiligheten leies ut møblert inkl. kjøkkenutstyr mm. Fleksibilitet rundt dette.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i rolig gate med kort vei til Akerselva og grønne områder som Bjølsenparken, Torshovdalen og Voldsløkka.

I nærområdet finnes dagligvare, kaféer, restauranter, apotek og andre tjenester rundt Sagene torg, Sandaker og Torshov.

Gode kollektivmuligheter: trikk og buss i nærheten med hyppige avganger mot sentrum, Storo og Nydalen; T-bane nås via Storo/Nydalen.

Trygge sykkel- og gangforbindelser langs elva. Skoler, barnehager og idrettsanlegg i bydelen.

God adkomst med bil via Ring 2; beboerparkering etter soneordning. Enkel tilgang til større handelstilbud på Storo Storsenter. Kort reise til sentrum og til rekreasjonsmuligheter langs elva.

Adkomst
Fra Mogata. Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, kjøkken/stue og baderom

Avlåste rom:
Kjellerbod

Standard
Leiligheten er i nyerer tid renovert og med oppgradert kjøkken med god skap- og benkeplass samt flislagt bad med moderne innredning og romslig dusj. To soverom med garderobeplass, lyse vegger og malte orginale tregulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2025
Leietid: 15.10.2025 - 14.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
58873/0420-25