Bjølsen: Lys 2-roms leilighet - Balkong - Varmtvann og fyring inkl. - Parkering kan leies- Fleksibel innflytt*

Beskrivelse

Innhold
**Kan overta fom 15.september, senest 01.10**

Lys og moderne 2-roms leilighet med en flott og praktisk planløsning, store vindusflater, god takhøyde og god oppbevaringsplass. Fra stuen er det utgang til en balkong med direkte adkomst til hage. Videre har boligen en innbydende entré, åpen kjøkken- stue løsning med god takhøyde, bad og et stort soverom. Attraktiv beliggenhet med en flott kombinasjon av nærhet til både badeplasser, turstier og marka, samtidig som det er sentralt og bynært.
- Rolig område og hyggelig bomiljø
- Nærhet til flere rekreasjonsområder og marka
- Kabel-tv, internett, varmtvann, fyring inkl.
- Tilbaketrukket og rolig beliggenhet
- Kort avstand til matbutikker og kollektivtrafikk
- Meget velfungerende borettslag
- Mulighet for å leie parkeringsplass for 560 kr i mnd, med startgebyr på 760 kr.
- Felles vaskeri
- Vaktmestertjenester og gartner
- Mulig for å leie utleielokale for gjester/familie (kortidsleie)
- Festlokale kan leies for 330 kr dagen
- Dekkhotell og smørebod
-Gratis parkering i gaten


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Maridalsveien 233 A!

Leiligheten ligger i et sentralt og rolig område på populære Bjølsen. Kort vei til dagligvare, barnehage, skole og offentlig kommunikasjon. BI ligger kun sju minutter unna leiligheten.
Bjølsen og området rundt er i konstant positiv utvikling og vekst med flere nye kaféer, nisjebutikker og større prosjekter som gagner befolkningen i området. Området er kjent for et rikt utvalg av caféer og spisesteder hvorav Bjølsen Bakeri, Mat&Mer, Sofies Hage, Pizza Pancetta, Bjølsen Sushi, La Casa, Sagene Lunsjbar, Trikkestallen, Kokosbollefabrikken og Kaffe Gram er verdt å nevne. Tre minutters gange fra leiligheten ligger Bjølsenhallen. Her finner du en stor delikat Menybutikk med ferskvaredisk, post, frisør, apotek, Nille og blomsterbutikk. Kiwi, samt søndagsåpne Joker og Nærbutikken ligger også i umiddelbar nærhet.
For den treningsglade finner du bl.a. SATSELIXIA på Sagene, Nydalen og Storo. Fitnesspoint i Nydalen, Evo i Nydalen, CrossFit Oslo i Nydalen, Oslo Yoga på Sagene, Sagene Squash I Møllerparken, og Myrens sportssenter på Torshov -med tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret.
Kort vei til populære Storo storsenter med et godt utvalg av servicetilbud, som feks dagligvare, klesbutikker, resturanter, cafeer og frisør. I år åpnet SF Kino landets største og mest moderne kino på Storo med hele 14 saler, hvorav den største skal ha IMAX-teknologi.
Bydelen kan by på fantastiske grøntområder som Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren.
Ellers finner du gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva, Maridalsvannet, Nordmarka og Nydalen badeplass.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen stue-kjøkken løsning, bad og soverom.

Ytre rom:
2 boder.
Felles vaskeri.
Balkong.

Standard
Gjenngomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert/delvis møblert etter avtale.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass kan leies for 560 kr i mnd. Registreringsgebyr engangs beløp kr. 760.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 300 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10/15.10
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
54882/0584-25