Sofienberg: Stor og attraktiv 2-roms leilighet 4 etg Fyring, VV, og internett er inkludert i leien Ledig Omgående.

Beskrivelse

Innhold
Stor og pen 2-roms leilighet beliggende på attraktive Sofienberg. Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje. Leiligheten holder god standard og har gjennomgående god planløsning. Den innehar entrè, stue/kjøkken, soverom, innvendig bod og bad. Stuen er romslig og har utgang til balkong. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr. Soverommet er av god størrelse og er innredet med et stort og praktisk garderobeskap. Badet er flislagt og er utstyrt med vaskemaskin.

Verdt å merke seg:

- Leiligheten er malt i tidsriktige farger og har gjennomgående god planløsning.
- Grunnpakke internett, fyring og varmtvann er inkludert i leien.
- Bod på loft (etter avtale)
- Kort vei til kollektiv transport.
- Boligen leies ut delvis møblert (sofa, hvitevarer, garderobe og seng).


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Trondheimsveien 79. Leiligheten ligger sentralt til på populære Sofienberg med kort vei til Sofienbergparken og Tøyenparken. Noen minutter unna finner man hjertet av Grünerløkka. Boligen har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud.
Kort vei til et mangfold av cafeer og spisesteder i alle prisklasser. Eiendommen har også kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall og flere treningssentre m.m.
Boligens nærhet til flotte tur- og friluftsområder gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Flotte parker og rekreasjonsområder som Sofienbergparken, Tøyenparken og Tøyenbadet er like i nærheten. For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja og videre innover mot Maridalsvannet.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod på loft (etter avtale).

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker. Fra entréen er det også inngang til en innvendig bod for ekstra oppbevaring.

Stue: Lys og romslig stue innredet med sofa.
Stuen er malt i moderne farger og de store vindusflatene sørger for rikt innslipp av naturlig lys.
Fra stuen er det også utgang til en liten balkong.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med både komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin.

Soverom: Lunt og koselig soverom innredet med seng og garderobeskap.

Generelt: Leiligheten har gjennomgående god standard, og er godt vedlikeholdt.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
58730/0328-25