SKØYEN - Lys og moderne møblert 2-roms med markterrasse Garasjeplass med el-lader - fyring og v.vann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Karenslyst Allé 50!

Dette er en lys og gjennomført 2-roms leilighet i et moderne bygg fra 2008, med en planløsning som utnytter arealet godt.

Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en åpen følelse i oppholdsrommet, samtidig som utsynet mot bakgården skjermer for innsyn.


Stuen er innredet med en Bolia-sovesofa i nøytrale toner og et Montana TV-møbel med god oppbevaringsplass, hvor en moderne TV og lydplanke er plassert. Ved spiseplassen står et stilrent Ellipse-bord omgitt av stoler fra 7-serien, som sammen gir en helhetlig og funksjonell sone. Alle møblene er av høy standard og ble anskaffet for rundt tre år siden.



Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har hvite, glatte fronter, god benkeplass og integrerte hvitevarer.



Soverommet har en romslig garderobeløsning med skyvedører og er møblert med en Jensen-seng på 160 cm bredde.



Badet er helfliset i lyse flater, med dusjhjørne, kombi vaskemaskin/tørketrommel og god skapplass under servant.



Markterrassen vender mot en stille bakgård og er utstyrt med sittegruppe i tre. Utgangen til terrassen er fra stuen.



Leiligheten har enkel adkomst via heis, og det medfølger egen bod og garasjeplass med elbillader.

Oppvarming med fjernvarme og varmtvann er inkludert i husleien, og boligen har balansert ventilasjon for et stabilt og behagelig inneklima.



Som beboer har man også tilgang til en stor felles takterrasse med utsyn mot sjøen og gode solforhold.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært sentral beliggenhet på Skøyen, i populære Karenslyst allé.

Her er det kort gangavstand til dagligvare, apotek, treningssentre, kaféer og restauranter.

Karenslyst allé fungerer som et levende bydelssentrum med alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Skøyen stasjon ligger bare få minutters gange unna, med tog, trikk og buss som gir enkel forbindelse til sentrum, Fornebu og flytoget.



Nærområdet byr på gode turmuligheter langs fjorden, til Bygdøy og Frognerkilen, samt flere grønne parker. Boligen ligger tilbaketrukket mot en rolig og skjermet bakgård, hvor man blant annet finner en felles lekeplass og fontene.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, kjøkken og stue

Ytre rom:
Terrasse og bod i kjeller

Standard
Moderne overflater, store vinduer, delikat bad, åpen stue/kjøkkenløsning og gjennomgående god standard fra 2008

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin med tørketrommel

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og stekeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, husdyr ikke tillatt

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
58775/0399-25