SØRENGA: Lekker 4-roms med sjøutsikt - 2 bad -Terrasse. Attraktiv beliggenhet. Inkl. bredbånd, A-konto v-vann og fyring

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Sørengkaia 66!

Leiligheten ligger i et nyetablert og urbant område på Sørengautstikkeren mellom Operaen og Ekebergåsen. Attraktivt og sjønært beliggende i den nye Fjordbyen, med sjø på tre sider, parker og havnepromenade i umiddelbar nærhet. På Sørenga får du en flott utsikt mot Ekeberg, Oslofjorden og Barcode-distriktet med Oslos nye skyline. Ellers har området kort vei til alt av servicetilbud, samt et pulserende kulturliv med blant annet det nye Munch-museet, Den Norske Opera og et godt utvalg av restauranter, puber og kafeer. På havnepromenaden på Sørenga finner du blant annet Sørenga Sjømat, Restaurant Cargo, Bun`s Burger, Coyo, Hakkaiza og Evita espressobar m.m. Helt ytterst på Sørenga, i umiddelbar nærhet til boligen, finner man Sjøbadet. Sjøbadet er et stort og åpent rekreasjonsområde med sitteplasser, stor basseng og eget barnebasseng. På Sørenga finner man også to barnehager, Coop Prix (åpent alle dager) og REMA 1000 med post i butikk. Det er regulert inn en barne- og ungdomsskole på nabotomten til Sørengutstikkeren som er planlagt åpent 2019/20. Kun få minutter unna ligger Barcode med et bredt utvalg moderne kafeer, restauranter og enkelte butikker. En kort spasertur unna finner du også Gamle Oslo. Med Gamlebyen, Vålerenga og Kampen innen kort rekkevidde har man tilgang til både sjarmerende trehusbebyggelse, koselige kafeer og restauranter. Ekebergparken og plassen Utsikten har Oslos desidert fineste utsikt ut mot sjøen og alle øyene.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom

Ytre rom:
Markterrasse og bod i kjeller medfølger.

Standard
Entre: Lyst og luftig entre med garderobeskap med god plass til oppbevaring av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak

Stue: Romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter, plass til både sofa og spisebord. Fra stuener det utgang til stor platting. Store vindusflater som gir gode lysforhold, med elektrisk solskjerming. Stuen ved ut mot sjøen. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning. Godt med benk og skapplass. Hvitevarer medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 1: Meget romslig soverom med plass til dobbeltsengg Garderobeskap medfølger.. Sjøutsikt fra soverommets store vindusflater. Inngang til leilighetens størrste bad fra soverommet. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger. Det er installer elektrisk solskjerming. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 3: Lyst soverom med plass til seng. Installert elektrisk solskjerming. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad 1: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med servant med underskap, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Vaskemaskin medfølger. Direkte inngang fra hovedsoverommet. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Bad 2: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med servant, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak.

Bod: Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 804 og fjernvame og varmtvann kr. 804.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.11.2025
Leietid: 10.11.2025 - 09.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
37359/0419-25