Nøstet/​Sentrum - Flott leilighet i moderne stil - 2 soverom - Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet med gangavstand til alle byens fasiliteter!

Leiligheten har en romslig entré, og med de gode garderobeløsningene så er det enkelt å henge fra seg alt av yttertøy og sko.

Videre fra entréen kommer man inn til stuen som ligger i en åpen løsningen med kjøkkenet. Det er store vindusflater som gir stuen rikelig med naturlig lys. Her er det gode møbleringsmuligheter. Sofa medfølger!

Kjøkkenet har en innredning med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap med frys og ventilator. Et tidløst kjøkken som er ypperlig for de fleste.

Videre fra stuen kommer man til leilighetens hovedsoverom. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobe.

På det andre soverommet er det også plass til en mindre dobbeltseng og garderobeskap - Utgang til branntrapp på baksiden.

Badet er helfliset og har varmekabler i gulvet. Badet har en innredning bestående av servant, speil og belysning. Opplegg til vaskemaskin.

Nøstegaten 81 har gangavstand til alle Bergens fasiliteter, og man tar seg enkelt til og fra byen til fots eller kollektiv transport. Det er for øvrig få minutters gange fra Klostergarasjen. Bunnpris ligger rett over veien.

En liten lagringsbod i kjeller.

Leietaker tegner abonnement for internett og strøm.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nøstegaten 81 har en meget flott og sentral beliggenhet med gangavstand til alle byens fasiliteter. Fra leiligheten har du gangavstand til blant annet Verftet og Nordnesparken. På verftet er det blant annet restaurant, café og kulturelle tilstelninger med gjevne mellomrom. Om sommeren har Nordnesparken og Nordnes Sjøbad har gode bade- og solemuligheter. En kveldstur i Nordnesparken er heller ikke å forakte.

Det yrende bylivet i Bergen sentrum finnes bare minutter unna leiligheten. Bergen sentrum har som kjent alt av fasiliteter og servicetilbud. Her har du i tillegg alt av kollektivtransport, med busser som tar deg i alle retninger og bybanen som går til Lagunen og snart Flesland.

Fra leiligheten har du også kort vei til diverse turmuligheter. Her kan det nevnes Fløien og Stoltzekleiven som nærmeste, men også Ulriken og Løvstakken innen kort rekkevidde.

Ellers er det kort vei til Høyden og all byens utdanningsinstitusjoner.

Rett nedi gaten finner du MOVA Nøstet dersom du ønsker å trene på treningstudio.

Leiligheten ligger med andre ord i perfekte omgivelser for den som ønsker nærhet til vakre turomgivelser, parker, kulturtilbud, rekreasjonstilbud og byens pulserende liv. Velkommen!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning

Ytre rom:
Liten lagringsbod i kjeller.

Standard
Generelt god standard. Oppgradert i nyere tid.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Andelsleilighet

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
55200/0117-25