ILA/​ST.HANSHAUGEN - 2-roms hjørneleilighet med pen standard - Heis - Varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vøyensvingen 16 D!

En pen og svært arealeffektiv 2-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet ved populære Iladalen. Boligen ligger godt til i en stille og rolig gate, med gangavstand til alt av byens fasiliteter. Flere populære grøntområder ved Iladalen, Alexander Kiellandsplass, St. Hanshaugen, samt langstrakte tur- og sykkelmuligheter langs Akerselva.

Den arealeffektive planløsningen gir en romslig hjørnestue med vinduer på to vegger som bidrar til gode lysforhold. Videre har leiligheten pen kjøkkeninnredning med glatte fronter fra 2006, trivelig soverom, flislagt bad fra 2006, samt innbydende entré.

Kort fortalt:
- Praktisk og arealeffektiv 2-roms hjørneleilighet
- Super beliggenhet ved Alexander Kiellands plass
- Veldrevet borettslag med ordnet økonomi
- Romslig hjørnestue med plass til stor sofagruppe
- Pen kjøkkeninnredning fra 2006 med hvite glatte fronter og laminat benkeplate fra 2012
- Vifte over ovn byttet i 2015
- Kjøkken ble malt og flislagt i 2016
- Flislagt bad som ble oppgradert i regi av borettslaget i 2006, nye baderomsmøbler i 2015
- Leiligheten ble nymalt i 2016
- Heis
- Felles vaskemaskin i samme etasje som leiligheten.
- To boder, en i kjeller og en på loftet
- Borettslaget har egen hjemmeside www.voyensvingen.no

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en melding via annonsen med litt informasjon om deg som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en fantastisk beliggenhet i et veletablert og rolig bomiljø. Området rundt Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende
knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Umiddelbar tilknytting til Iladalen med store og frodige grøntområder. Få meter fra boligen finnes det mange hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, nærbutikker og treningssentre. Flotte grøntarealer i nærområdet, som blant annet Iladalen og parken på St. Hanshaugen. Hyggelige turområder rundt Akerselva. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SIO (Vulkan), SATS (Ringnes Park), Icon, Pilates Room og Fitness24seven.


Fra leiligheten er det gangavstand til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet og Java. Ca. fem minutters gange til Grünerløkka med sitt pulserende liv, kaféer, butikker,
utesteder og hyggelige Birkelunden. Tilsvarende 5 minutters gange unna finner du Vulkan, med Mathallen, BAR Vulkan, konsertscene og restauranter. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle
byens fasiliteter. Kort vei til Majorstuen med eksklusive butikker, utesteder med mer. Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet kollektivtilbud i form av 21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass (linje 11, 12 og 13). Man kan gå koselige turer langs Akerselva, besøke spennende kafeer og restauranter eller ta seg en tur på Ringen Kino (ca. 5 minutters gange). Det er også godt utvalg av nærbutikker og matvareforretninger like i nærheten av boligen. Kiellands Hus er et trivelig lite nær-senter som ligger lett tilgjengelig til ved Alexander
Kiellands plass. Her finnes blant annet ICA med ferskvaredisk, Vinmonopolet og bokhandel. Her kan du også få en god kopp kaffe eller oppfriskende smoothie hos Kaffe & Juice, eller et smakfullt og sunt måltid hos
House of Sushi. ( se www.kiellandshus.no for mer informasjon). Ringnes Park ligger 5 minutters gange unna, med Meny, frisør, blomsterbutikk, kino og Jonoe sushirestaurant. Like i nærheten ligger også Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathallen (se www.mathallenoslo.no) utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se www.vulkanoslo.no).

Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, Elvebakken videregående og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, HiO med flere.
Dette er en perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil, og som vil ha kort vei til byens mange
fasiliteter. Her vil du trives og bo godt!


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, bad, soverom, stue og kjøkken.


Ytre rom:
Disponerer på loftet.

Avlåste rom:
Eier disponerer boden i kjelleren og er avlåst.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 31.10.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Utleiepeirode tidsbegreneset av borettslaget.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
37212/0452-25