TYHOLT - Pen 2-roms leilighet - Nytt bad og kjøkken - TV og internett INKL. - Parkeringsmuligheter.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst v/ Kim Tran ønsker deg velkommen til Lillebergvegen 6 B. En lys og innbydende 2-roms leilighet på populære Tyholt! Her får du en attraktiv beliggenhet med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen – dagligvare, treningssenter, kafeer og flotte turområder.

Leiligheten har praktiske løsninger og to boder som gir deg rikelig med oppbevaringsplass. Med bussholdeplass rett utenfor døren og kort vei til flere av NTNUs studiesteder, er dette et perfekt hjem for både studenter og unge voksne som ønsker en enkel og urban hverdag.

Her får du et hjem som kombinerer komfort, beliggenhet og praktiske kvaliteter – midt i hjertet av et av Trondheims mest attraktive områder.

Kvaliteter som bør fremheves:
- Leiligheten er pusset opp i senere tid og har en gjennomgående moderne standard.
- To boder gir deg ekstra lagringsplass og en ryddig hverdag.
- Kort vei til NTNU og flere andre studiesteder.
- Bussholdeplass like ved gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.
- Estenstadmarka med flotte turmuligheter ligger innen kort rekkevidde.
- Kun 50 meter til Bunnpris Gourmet – perfekt når du vil ha noe godt på farten.

Ønsker du å leie?
Send interessentskjema med kort beskrivelse av deg/dere, inkludert jobb/studie og referanser.

Kontakt Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran på kim.tran@utleiemegleren.no for mer info og visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til et av Trondheims mest ettertraktede boligområder! Denne eiendommen ligger idyllisk til på Tyholt, kun ca. 5 km fra Trondheim sentrum. Her bor du i et rolig og barnevennlig nabolag, med gangavstand til skoler, barnehager, bussforbindelser og et bredt utvalg servicetilbud.

Rett ved finner du Eberg idrettsplass – perfekt for fotball om sommeren og ishockey på vinteren. For den som liker naturopplevelser ligger Kristianstens festning og Småbergan som flotte rekreasjonsområder i nærområdet, mens Strindamarka og Estenstadmarka byr på et eldorado av turstier, skiløyper og den populære Estenstadhytta. Kun få minutters gange unna troner byens landemerke, Tyholttårnet, med sin roterende restaurant og spektakulære utsikt over Trondheim og fjorden.

Daglige innkjøp kan gjøres enkelt på Bunnpris Gourmet eller Kiwi i nærheten. Valentinlyst Senter gir et hyggelig nærsenter med butikker, servering og spesialforretninger. I tillegg har du kort vei til både Moholt, Nardo og Trondheim sentrum med et rikt utvalg av shopping og kultur. For den som reiser mye, stopper både buss og flybuss bare et par minutters gange unna, og med bil når du Trondheim sentrum på ca. 10 minutter.

Området har et svært godt tilbud av skoler og barnehager. Fra boligen er det kort vei til Berg barneskole, Blussuvoll ungdomsskole og Moholt videregående skole, samt både kommunale og private barnehager. For studenter er NTNU Gløshaugen kun ca. 3,5 km unna.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad/wc, stue, kjøkken, soverom.

Ytre rom:
2 boder.

Standard
Leiligheten holder en god standard, og både bad og kjøkken ble oppgradert i 2020.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i borettslagets fellesparkering via SmartPark.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kim Tran

Saksnummer
58848/0081-25