TOLLNES: Lys og moderne leilighet i 2.etg - Gode solforhold - 2 soverom - Parkering - Ledig 01.09 - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kjellermovegen 2E!
Dette er en tiltalende 3-roms leilighet i Skien.

Stor stue med parkett gulv og lyse farger på veggene. Direkte utgang til balkong. Romslig balkong med plass til hyggelige utemøbler.

Kjøkkeninnredning fra HTH med god skap- og benkeplass. Hvite profilerte fronter. Hvitevarer: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Pent bad med flislagte gulv. Gulvvarme. Toalett, dusj og servant med innredet skap og speil. Vaskemaskin følger med.

Leiligheten har 2 romslige soverom. Det minste soverommet kan brukes som gjesterom/barnerom/kontor.

Hyggelig gang med garderobeskap. Her er det plass til yttertøy og sko.

Kort fortalt:
- Gangavstand til alt av fasiliteter
- Kort vei til USN
- Hvitevarer følger med
- Langtidsleie
- Parkeringsplass

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til på Tollnes, midt mellom Porsgrunn og Skien. Boligen ligger i en blindgate i et etablert boligområde med kort vei barnehager, skoler, butikker samt offentlig kommunikasjon.


Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong og parkeringsplass.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.

Gulv: Parkett, fliser på bad

Vegger: Malte flater, fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, ingen gjenboere, solavskjerming. Leietaker anskaffer internett/TV abonnement selv.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
30558/0314-25