GRÜNERLØKKA - Pen og romslig 2-roms leilighet med balkong - Meget sentral beliggenhet - Møblert - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Pen og attraktiv 2-roms leilighet med midt på populære Grünerløkka. Leiligheten er romslig og gjennomgående og har rikelig med naturlig lys. Leiligheten ble oppgraderti 2018 og inneholder: entré med plass til sko og yttertøy, flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne, vaskemaskin/tørketrommel og varme i gulv, separat kjøkken med hvitevarer og utgang til østvendt balkong, romslig stue og soverom vendt mot bakgård.Perfekt bolig for både enslige, par og pendlere.

Kjellerbod medfølger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Grünerløkka er en av Oslos mest levende og ettertraktede bydeler, kjent for sin unike kombinasjon av urbant byliv og grønne oaser. Her bor du midt blant små nisjebutikker, vintagebutikker, moderne kaféer og et bredt utvalg av restauranter med smaker fra hele verden.



Bydelen har et mangfoldig kultur- og utelivstilbud, med populære møteplasser som Blå ved Akerselva, Kulturhuset Hausmania og flere intime barer og mikrobryggerier. For den kaffeinteresserte finnes blant annet Tim Wendelboe, en av Europas mest anerkjente kaffebarer, i nærområdet.



Like i nærheten finner du vakre grøntområder som Sofienbergparken, Birkelunden og Olaf Ryes plass – perfekte steder for piknik, trening eller en rolig stund i solen. Akerselva renner gjennom bydelen og byr på fine tur- og sykkelstier hele veien til Maridalen.


Offentlig kommunikasjon er svært god, med trikk og buss som tar deg effektivt til sentrum og andre deler av byen. I tillegg er det kort vei til både OsloMet og Universitetet i Oslo, noe som gjør området attraktivt for studenter og pendlere.

Grünerløkka passer perfekt for deg som ønsker en urban livsstil i et nabolag fullt av karakter, energi og tilhørighet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Mørk kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Hvitevarer inkludert.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og vaskemaskin/tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
58892/0422-25