Stor leilighet med unik, skjermet beliggenhet på Gimletoppen. To garasjeplasser - Terrasse med utsikt mot Frognerkilen

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Thomas Heftyes gate 28, en stor og innbydende leilighet med en ettertraktet beliggenhet på Gimletoppen. Her bor du tilbaketrukket og skjermet til, samtidig som du har kort vei til alt av fasiliteter.
Leiligheten ligger i bygets 2.etasje og har er en god planløsning med store og luftige oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med en nydelig utsikt ut mot Frognerkilen. Med to garasjeplasser og heis direkte opp til leiligheten får du maksimal komfort og enkel adkomst.

Kort fortalt:
- Skjermet, ettertraktet beliggenhet
- Store, herskapelige oppholdsrom
- 2 garasjeplasser, i tillegg plasser som kan benyttes fritt utenfor bygget
- Stor terrasse med flott utsikt mot Frognerkilen
- Vaktmestertjenester

Ved interesse om visning eller mer informasjon: Send en mail eller kontakt megler. I forkant av visning må interessentskjema fylles ut.


Beliggenhet
Leiligheten har særdeles fin beliggenhet i Heftyebakken på Gimle, i bydel Frogner. Her bor du tilbaketrukket, samtidig meget sentrumsnært og omgitt av hovedstadens rike utvalg av fasiliteter. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet. Nærmiljøet har en hyggelig atmosfære med populære serveringssteder, samt et godt utvalg av forretninger for enhver smak. Kort vei til sjøen, alle typer servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Frognerparken, Aker Brygge, sentrum og Bygdøy.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Bygdøy Alle (søndagsåpen), Extra Gimle, Kiwi Bygdøy Alle og Meny Frogner, som alle er innen gangavstand til leiligheten. Bygdøy Allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. Skøyen med Karenslyst Allé, Vika og Aker brygge ligger også i nærheten.

Alternativt kan du legge turen til Karenslyst allé som inkluderer en rekke forretninger innenfor de aller fleste bransjer. Her finner du blant annet Maschmanns matmarked, Coop Mega, Joe and the Juice, Kaffebrenneriet, Starbucks, Waynes Coffee og brødbakerne.

Tur, trening og rekreasjon:
Fra leiligheten er det kort vei til flere hyggelige grøntområder, med blant annet Frognerparken like i nærheten. I Frognerparken er det gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor. Her finner du blant annet Herregårdskroa, som er et godt alternativ for en matbit hvor du sitter midt i en del av Oslos kulturhistorie. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Videre er det kort gange til Slottsparken og Uranienborgparken.

Utendørs er gang- og sykkelstien langs Frognerkilen en fin strekning for en joggetur, gjerne i kombinasjon med en sløyfe utom idylliske Bygdøy. Bygdøy er i seg selv et eldorado for turer til fots og på sykkel, og et flott utgangspunkt for maritimt liv. Her ligger badestrender som populære Huk, samt tradisjonsrike sommerkaféer som Hukodden Strandrestaurant. Et bredt utvalg av muséer byr også mulighet for historisk berikelse, deriblant Norsk Folkemuseum, Vikingskipene, Norsk Maritimt Museum, Kon-Tiki Museet og Holocaustsenteret.

Man kan gå hyggelige turer langs promenaden ved Frognerkilen, og det finnes flere turstier som går langs sjøen ved idylliske Bygdøy. Her finnes samt flere badestrender blant annet Huk. For de treningsglade er det flere treningssentre kun noen kvartaler unna. På Sjølyst finner du en rekke populære sentere som SATS/Elixia og Evo. På Solli plass ligger også SATS-Solli.

Kollektivtilbud:
Kollektivtilbudet er omfattende, med kort vei til buss og trikk. Nærmeste holdeplass finner du i Odins gate hvor busslinje 20 mellom Skøyen og Galgeberg passerer. I Bygdøy Allé passerer buss 30 mellom Bygdøy og Nydalen, samt buss 31 som tar deg helt ut til Snarøya i syd og opp til Grorud i nordøst.

Det er også kort avstand til Nobels gate i Drammensveien hvor trikk 13, som blant annet tar deg til Nationaltheatret på bare åtte minutter. Motsatt vei er det kollektive knutepunktet Skøyen bare fire minutter unna med samme trikk, der blant annet Flytoget har hyppige avganger til Gardermoen, samt busslinjer som tar deg videre i de fleste himmelretninger.

Foruten de kollektive transportmidlene er det også meget enkel adkomst med bil, både fra E18, Ring 2 og Bygdøy Allé via Drammensveien.

Med sin sentrale beliggenhet og gode kollektivtransportforbindelser er Frogner et attraktivt sted å bo for de som ønsker å være nær byens sentrum samtidig som de har tilgang til grønne områder og et variert tilbud av butikker, restauranter og kulturaktiviteter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, garderobe, stue med utgang til terrasse, spisestue, kjøkken, 3 soverom, garderobe, to baderom, WC.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Gjennomgående normal standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 70 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 2 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
58846/0615-25