GAMLEBYEN- romslig fabrikkleilighet med store vinduer og 3,3m takhøyde-hems-kabel tv og internett er inkl.

Beskrivelse

Innhold
Alnagata 11 byr på en arealeffektiv og stilfull fabrikkleilighet i det rolige og populære området Gamlebyen. Dette historiske nabolaget kombinerer sjarmen til gamlebyen med den moderne livsstilen til dagens Oslo. Her kan du nyte den unike atmosfæren og den fredelige omgivelsen, samtidig som du er kun en kort spasertur unna byens pulserende sentrum. Borettslage har en solrik og godt vedlikeholdt bakgård, komplett med grill og andre fasiliteter som er svært populære blant beboerne om sommeren.

Leiligheten imponerer med en meget god planløsning, som inkluderer entré, flislagt baderom, kjøkken/stue og en romslig hems på 26 kvm gulvareal med uendelige muligheter. Bygget gjennomgikk en omfattende rehabilitering i 2006, transformert fra gamle fabrikklokaler til moderne små- og mellomstore leiligheter. Med god takhøyde på ca. 3,3 meter skapes en luftig atmosfære, og den store bruken av vindusflater sikrer rikelig med naturlig lys og sjarm. Vinduer ble byttet i 2021 hvilket sikrer bedre isolasjon og reduserer energiforbruket.

Boligen leies ut delvisi møblert med: Sofa, stuebord, barbord + 2 stoler, seng (150 * 200), kommode og gardiner.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne fantastiske leiligheten ligger i et rolig hjørne av Gamlebyen, bare en kort spasertur fra byens travle sentrum. Her kan du nyte den unike atmosfæren i Gamlebyen, samtidig som du har nærhet til et bredt utvalg av kafeer, restauranter, butikker og offentlig transport. Med en beliggenhet tilbaketrukket fra trafikk og støy, er dette en oase av ro midt i byen.

Gamlebyen har opplevd betydelig vekst og utvikling de siste årene, og er nå et av de mest ettertraktede områdene å bo i Oslo. Her kan du oppleve historiens sus mens du samtidig er omgitt av moderne bekvemmeligheter og kulturelle tilbud.

Dette er en unik mulighet til å bo i en leilighet med sjarm og karakter, i et av Oslos mest ettertraktede nabolag. Ta kontakt for å avtale visning og opplev alt denne fantastiske leiligheten har å tilby!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken/stue, bad, hems.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malte overflater og flis
Tak: Malte overflater

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 23.04.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Marcus Christensen Corneliussen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
38561/0400-25