ST.HANSHAUGEN/​BISLETT- Lys 3-roms loftsleilighet med god takhøyde - Egen takterrasse - Peis - Ventilasjonsanlegg!

Beskrivelse

Innhold
Denne loftsleiligheten med god takhøyde og lysforhold ligger i en klassisk bygård sentralt på St.hanshaugen/Bislett.
Leiligheten inneholder en innbydende gang/entré, 2 soverom hvorav ett med tilgang til innendørs bod/lagringsplass. Romslig flislagt baderom og åpen stue kjøkkenløsning med utgang til takterrasse med gode solforhold.
Det medfølger også en romslig bod i kjeller.

Leiligheten er ledig fra september. Ved interesse, send inn interesseskjema via finn annonsen så vil du bli kontaktet angående visningstidspunkt.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral, men trafikkstille beliggenhet mellom Bislett stadion, Pilestredet park og St. Hanshaugen Parken. Frydenlundgata er en rolig og stille gate med en allé av kirsebærtrær som blomstrer vakkert om våren. Her har du alt du trenger innen gangavstand. Nisjeforretninger, vinmonopol, postkontor, restauranter og kafeer som bl.a. Rustique, den økologiske helsekostbutikken Røtter, Laundromat Cafe, Gutta på Haugen, Smalhans, Pascal, Baker Hansen og Java ligger alle like utenfor døren. Ulike matbutikker som Coop mega, Bunnpris, Rema 1000 og Kiwi er også rett rundt hjørnet. En kort spasertur unna finner man populære områder, som Hegdehaugsveien og Bogstadveien med sine eksklusive shoppingmuligheter, samt Grünerløkka som er kjent for sitt pulserende kultur og uteliv. SATS Bislett like ved.

Det er et godt kollektivtilbud i området med både buss og trikk like ved leiligheten.

Adkomst
Direkte adkomst fra Frydenlundsgata.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Buss (21, 33, 37 og 46) i Ullevålsveien/ Waldemar Thranes gate med linjer som effektivt tar deg mellom Aker brygge, Ellingsrud og Helsfyr, innom Stortorget og sentralbanestasjonen (sentrum). Trikk fra Pilestredet/ Thereses gate i flere retninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
5.etg: Entré, bad, åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom og stor innvendig bod.

Ytre rom:
Romslig bod i kjeller medfølger, merket 505.

Standard
Gulv: Perkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på baderomsvegger.

Kjøkken:
Praktisk kjøkkeninnredning med god lagringsplass i skap. Plass til egen sittegruppe. Hvitevarer som kombiskap, komfyr, micro og oppvaskmaskin medfølger.

Bad:
Pent flislagt bad med varme i gulv. Dusj med innfellbare dusjdører. Toalett. Downlights i tak. Servant med under- og og overskap. Balndebatteri. Romslig og praktisk løsning. Vaskemaskin følger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, parkett, aircondition, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
49452/0628-25