Bjørvika: 2 roms med høy standard og balkong - Sentralt - Internett, v.vann, fyring inkl. a-konto - Fleksibel innflytt*

Beskrivelse

Innhold
Gjennomgående 2-roms på med alt du trenger for en enkel hverdag. Ny og høy standard fra 2019, god utnyttelse av hver kvadratmeter, stilrene fargekombinasjoner og en fin balkong. Optimal planløsning med naturlig soneinndelinger og god flyt.
- Strøken 2-roms med høy standard
- 44 kvm i 3.etg
- Balkong
- Felles takterrasse, som er møblert, med nydelig utsikt og gode solforhold.
- Eksklusivt bygg
- Lekkert HTH-kjøkken
- Lave strømutgifter
- Kjellerbod
- Varmtvann, fyring og internett fra Nextgentel er inkl i leien a-konto.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Med Barcode på den ene siden og fjorden på den andre, gir Dronninglunden deg alt du forventer av en bolig i byen. Nabolaget gir deg muligheten til å nyte kunst og kultur eller fjord og natur. Dronninglunden ligger ved den brede Stasjonsallmenningen som strekker seg gjennom Barcode og ned til fjorden. Med pulserende Barcode og Dronning Eufemias gate på den ene siden og fjorden på den andre, gir Dronninglunden deg valget mellom bypuls og hvilepuls. Her blir det enkelt å logge av og nyte livet, samtidig som du er midt i byen. Bjørvika finner du alt mellom himmel og fjord. Du kan oppsøke unike matopplevelser i Barcode, bading på Sørenga, vandring langs Havnepromenaden, tur til Ekebergparken, piknik i Middelalderparken, kulturopplevelser i Operaen, Deichmanske bibliotek og Munchmuseet - alt er bare minutter unna. Operagata som ligger i front av prosjektet blir miljøgate. 500 meter fra Kongsbakken til Stasjonsallmenningen, opparbeidet med 5,5 meter bredt sykkelfelt. Det blir opphøyd fortau i granitt og beplantninger og trær i klynger. Kort oppsummert: Mer sentralt kan du ikke bo. Les mer om hva du finner i Barcode på www.barcodeoslo.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre / gang, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Lyse malte flater, fliser.
Kjøkken: Pent kjøkken fra HTH med hvitevarer.
Bad: Lekkert flislagt bad servantskap, vegghengt WC, dusjhjørne med regnfallsdusj og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Sameiet har en fellesavtale med Nextgentel for bredbånd inkludert. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet fortsetter avtalen, det vil ikke dekkes av utleier dersom sameiet skulle avslutte fellesavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 464.
Total husleie kr. 21 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.10.2025
Leietid: 24.10.2025 - 23.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
53190/0641-25