GRØNLAND - Romslig 2-roms leilighet med innglasset balkong. Fyring, varmtvann, og internett ink

Beskrivelse

Innhold
Lys og romslig 2-roms med innglasset balkong

Velkommen til en attraktiv og moderne 2-roms leilighet i 5. etasje med heis. Leiligheten er delvis møblert og kan leies umiddelbart for langtidsleie.

Leiligheten byr på:

Romslig entré

Stort soverom med rikelig skapplass

Pent flislagt bad med vaskemaskin

Lys og åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både spiseplass og sofakrok

Kjøkkeninnredning i lyse fronter, med kombiskap, komfyr, oppvaskemaskin og micro

Utgang fra stuen til en romslig innglasset balkong – perfekt for helårsglede

Leiligheten fremstår lys og luftig, og beliggenheten i Smalgangen gir deg kort vei til alt av kollektivtransport, butikker, kafeer og byliv.

Møblement: Leiligheten er møblert i henhold til bilder eller etter avtale.

Ønsker du å komme på visning?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie, så tar vi kontakt fortløpende.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Midt i hjertet av Grønland finner du Smalgangen – en sjarmerende og livlig gågate hvor byens puls møter et hyggelig nabolag. Her kan du starte dagen med en kaffe på en lokal kafé, handle ferske grønnsaker rett rundt hjørnet, og rusle ned til Bjørvika for en dukkert på varme sommerdager. Med Oslo S, T-bane og bussterminalen bare noen minutters gange unna, har du hele byen og marka lett tilgjengelig. Smalgangen gir deg det beste av begge verdener – sentral beliggenhet kombinert med et hjem i rolige omgivelser.




Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Kjøkken/stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Innlgasset balkong

Standard
Gulv: Trestavsparkett og flis.
Vegger: Malte overflater og flis.
Tak: Malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , parkett, aircondition, ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
58925/0425-25