EKEBERGSKRENTEN: Lekker 2-roms med flott utsikt over Oslo - Attraktiv beliggenhet - Inkl. Internett og varmtvann

Beskrivelse

Innhold
Lekker 2-roms hjørneleilighet beliggende høyt og fritt på Ekebergskrenten med en flott utsikt over Oslo By.

Kort fortalt:

- Nytt kjøkken fra 2021
- Nytt bad fra 2023
- Attraktiv beliggenhet
- Internett, kabel-tv og varmtvann inkluderty
- Ledig omgående
- Delvis møblert
- Originalt tregulv
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Ekebergveien 29 B!

Området er i sterk utvikling og ansees for å være et populært og attraktivt sted å bo i Gamle Oslo. Det er gåavstand til den nye Fjordbyen med Sørenga og Bjørvika, der man blant annet finner Operaen og Oslos finansdistrikt; Barcode. Denne "nye" fjordbyen har moderne og spennende arkitektur og gir en fin kontrast til bydelens kultur og historie. I dette området har det blitt åpnet praktfulle bulevarder med en rekke nye forretninger og restauranter. Operaen har allerede blitt et av byens monumenter og har kontinuerlige oppsetninger med opera, dans og musikk. Deichmanske hovedbibliotek er en moderne møteplass for utveksling av kunnskap. Tar man en tur ut ytterst på Sørenga finner man den flotte bystranden som er et perfekt utfartssted for bading gjennom sommerhalvåret. Ute ved havnepromenaden kan man også unne seg en tur ut på hyggelige Sukkerbiten, en sommerrestaurant med uteservering, og som også arrangerer konserter, utstillinger og annet. Området har mange spennende tilbud, som f.eks. folkerike Teaterplassen, Ekebergrestauranten med en spektakulær utsikt, Olympen m.m. De siste årene har Oslos mest populære festivaler vært holdt i Tøyenparken rett i nærheten. På sensommeren samlet store deler av hovedstadens innbyggere seg i nettopp denne bydelen for å nyte god musikk i godt selskap! I vinter var det dessuten en ekstremt stor happening i bydelen da X-games ble arrangert på urbane Tøyen.

Det er gangavstand til Ekebergparken, Middelalderparken og Vannspeilet, hvor du også finner historiske Ruinparken. Fra Kværnerbyen kan man ta turen opp langs Alnaelva som har noen av byens flotteste turstier. Elveløpet varierer fra rolige områder til brusende fossefall, med variert vegetasjon og stedvis rikt dyre- og fugleliv. Forøvrig er det kort vei til andre populære parker og rekreasjonsområder hvor man kan sole seg, grille og nyte varme sommerdager. Her finner man blant annet Ekebergparken, Klosterenga park, Svartdalsparken m.m. Følg "Kjærlighetsstien" opp til Ekebergparken, kun noen minutters gange fra leiligheten. Ekebergparken er et populært turalternativ med bl.a. anerkjent skulpturpark, dyregård, rideskole og minigolf. Her finner du også skiløyper og morsomme akebakker langs Brannfjellskogen om vinteren.

For de treningsglade er det kort vei til Ekebergsletta med utallige fotballbaner og lange sletter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og søndagsåpne Bunnpris. Nærbutikken i Konows gate som holder søndagsåpent er også et alternativ. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Oslo City, Byporten, Grønland Basar og de øvrige handlegatene i sentrum på et rikt og variert utvalg. Ulike kaféer, barer og restauranter ligger også godt innen rekkevidde.

Det er gangavstand til Tøyen, Vålerenga, Kampen, Grønland, Bjørvika og sentrum med alt av fasiliteter og et yrende folkeliv, koselige kaféer, historiske restauranter og mangfold av butikker. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk. Med bil fra Gamlebyen tar det ca. 3 min til Oslo S, 7 min til Grünerløkka, 8 min til Majorstuen og 32 min til Oslo lufth

Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kort vei til Utsikten bussholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Loftsbod medfølger.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til klær og sko. Innvendig bod med vaskemaskin.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2021. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skapplass.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til sofa og spisebord. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold.

Bad:
Rålekkert bad fra 2021. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører.


Soverom:
Lyst soverom med innebygd seng og godt med skapplass.

Bod:
Loftsbod medfølger.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.09.2025
Leietid: 04.09.2025 - 03.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
58838/0298-25