TØYEN | Lys og romslig 2-roms m/​fransk balkong og heis | Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Magnus Gate 9!

Lys og romslig 2-roms med nymalte vegger og god takhøyde.

Stuen har store vindusflater og utgang til fransk balkong med skjermet utsyn mot grønne gårdsrom.

Praktisk kjøkken med vindu, god benkeplass på ny benkeplate og åpen løsning mot stue.

Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant med ny baderomsinnredning og vaskemaskin medfølger.

Soverommet er romslig med helt nytt gulv og har stort fastmontert garderobeskap.

Romslig entré med plass til oppbevaring og helt nytt gulv. Varmtvann er inkludert i leien.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på nedre Tøyen, i et etablert og populært område med rehabilitert kvartalsbebyggelse i fin kombinasjon med nyere arkitektur.

Nabolaget har gjennomgått en positiv utvikling de siste årene, med oppgraderte miljøgater, klassiske gatelys og redusert biltrafikk.

Området oppleves som svært rolig og skjermet. Kort gangavstand til både Grønnlandsleiret og Tøyen senter, hvor du finner t-bane, bussholdeplass, butikker, grønnsaksforhandlere og flere populære kaféer.

I tillegg er det nærhet til flotte rekreasjonsområder som Akerselva, Middelalderparken, Ruinparken og Botanisk hage.

Adkomst
Adkomst fra Magnus' gate. Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, stue, kjøkken, bad.



Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Laminat (nytt 2025 i gang og soverom, fliser på bad
Vegger: Malte flater, fliser (Nymalte vegger).
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken:
Bad: Flislagt bad, Dusj/badekar, wc, servant og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tom Fjalestad

Saksnummer
4232/0340-25