Penthouse Apartment - Toppleilighet med høy standard og stor terrasse - Møblert

Kort om eiendommen

Lekker 2-roms leilighet med stor terrasse. Leiligheten leies ut fullt møblert.

Inneholder

Leiligheten inneholder 1 soverom med garderobeskap, kjøkken med integrerte hvitevarer, bad og stue med utgang til en romslig terrasse på 35 kvm.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og populært boligområde på Verven i sentrum av Stavanger, rett ved fjorden. Byens urbane tilbud ligger rett utenfor døren. Bakeri, kaffebarer, topplistede restauranter, kino og en rekke kulturtilbud er bare noe av det du når innen få minutters gange.

Nærområdet byr på fine parker, bademuligheter, fiskemuligheter og shopping. Turmulighetene langs sjøen i Stavanger Øst er fantastiske - fra Verven, bortover forbi Emmaus og Godalen og til Paradis. Ett av stedene man passerer er discgolf ved Egeland og Godalen badeplass med sandstrand, stupebrett og felles griller. Det er også fint å benytte de mange merkede turløypene som Stavanger by har lagt til rette, for eksempel opp til Vålandstårnet.

Badedammen ligger ca. 150 meter fra leiligheten - et nydelig område med sandstrand, to brygger, vannsklie, grillområde med mer. Det pumpes saltvann fra sjøen inn i dammen, og området er et yndet samlingssted for både store og små. Om man ønsker en varm aften kan man leie sauna rett ved badedammen.

Standard

Gulv : parkett og flis
Vegg : Malte flater

Gjennomført høy standard.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.09.2025

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Parkering i felles garasje / 80 % dekning. ikke faste plasser.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.375,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Edward Vautier