PILESTREDET PARK: Lys og pen 3-roms hjørneleilighet med balkong på 14 kvm - Heis - Mye inkludert i leie - Ledig 15 Okt!

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet beliggende i byggets 3 etasje.
Inneholder gang med garderobeskap, romslig stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til sydvestvendt balkong på hele 14 kvm, 2 soverom med fine størrelser, pent flislagt bad og en innvendig bod med åpen garderobeløsning.
Leiligheten leies ut delvis møblert med en seng, et nattbord, to kommoder, en nattbordslampe, en sofa, en puff, et spisebord og balkongmøbler. Garderobeskap i gang og åpen garderobeløsning i innvendig bod.
1 kjellerbod på ca. 3 kvm medfølger.
A-konto beløp på 1205 for oppvarming og varmt vann er inkludert i husleien. Eventuelt overforbruk etterfaktureres leietaker en gang per år.
Sameiet har en fellesavtale med Obos OpenNet hvor internett linje 1000/1000 er inkludert for alle beboere i bygget. Dette vil være inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.

Leiligheten er ledig for overtakelse mellom 15 Oktober og 1 November etter avtale.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget sentralt og populært boligområde i Pilestredet Park, ved St. Hanshaugen som tilhører indre by i Oslo. Bydelen fremstår som urban med nærhet til handlegater, shoppingsentre, uteliv, utdanningstilbud, teater, og god offentlig kommunikasjon.
Området har også nærhet til flotte grøntområder som blant annet St. Hanshaugen, Stensparken og Slottsparken, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra som ligger i første etasje, Kiwi og Bunnpris.
Fra St. Hanshaugen har man gangavstand til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater og shoppingsentre som blant annet Bogstadveien og Hegdehaugsveien. Det er også umiddelbar nærhet til spisesteder i Ullevålsveien og på Bislett, samt kort vei til steder som Grünerløkka, Grønland, Oslo City, Byporten, Aker Brygge og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Holbergs plass og ligger ca. 280 m fra boligen.
Med bil fra St. Hanshaugen tar det ca. 3 min til Bogstadveien, 5 min til Oslo S, 8 min til Nydalen og 35 min til Oslo lufthavn.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, innvendig bod.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Bygget var nytt i 2006.

Gulv: 3-stavs parkett og fliser

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Folisert benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Det er vegghengt wc, servant med underskap, og dusjhjørne med glassvegg i gerdet glass. Vaskemaskin medfølger.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Det leies ut med en seng, et nattbord, to kommoder, en nattbordslampe, en sofa, en puff, et spisebord og balkongmøbler. Garderobeskap i gang. Åpen garderobeløsning i innvendig bod.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 205.
Total husleie kr. 22 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2025
Leietid: 15.10.2025 - 14.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
54569/0635-25