SANDVIKA - Lekker 3 roms - 12.etasje m/​ sjøutsikt - Sydvestvendt balkong på 10 kvm. Heis

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN PÅ VISNING I JØRGEN KANITZ GATE 10!

Sandvika er et perfekt utgangspunkt for deg som liker det urbane livet, men som også setter pris på å ha attraktive rekreasjonsområder like i nærheten. En helt ny 3-roms leilighet midt i Sandvika sentrum med det meste i gangavstand. Sandvika er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og byliv omkranset av vakre turområder.

Leiligheten inneholder: gang, pent flislagt bad med dusj og opplegg for vaskesøyle, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til en stor sydvestvendt balkong på hele 10 kvm beliggende i flukt med bygget foran som gir sjøutsikt og utsikt utover nærområdet. Lekkert kvalitetskjøkken fra HTH m integrerte hvitevarer. Det er balansert ventilasjon i leiligheten og automatiske solskjermer. Boligen varmes opp med vannbåren varme og forbruk dekkes av leietaker etter måler. Grunnpakke tv/internett er inkl. i leien. Det er screens på vinduene.

Det er mulig å få satt inn garderobeløsning i gang og på soverom. Dette etter avtale med utleier.

GANG:
Velkommen inn! Her får du umiddelbart en god følelse. Romslig gang med god plass til å sette opp garderobeskap med oppbevaringsmuligheter for et ryddig preg. I tillegg innvendig bod praktisk for yttertøy eller annet etter behov. Videoporttelefon med felles ringetablå ved hovedinngang. Utenfor hver leilighet er det ringeknapp til leiligheten.

INNVENDIG BOD
Praktisk bod med plass til oppbevaring av yttertøy og diverse etter behov.

BADEROM
Nydelig baderom i god størrelse og delikat flislagt i innbydende og tidsriktige fliser. Flisvalg med 30x30 cm fliser og dusjsone med 5x5 cm mosaikkfliser. Servantskap fra VikingBad MIE i hvit med overhengt speil. Tapwell Takdusj i krom og dusjvegger med mattbørstede profiler Vegghengt toalett fra Grohe Euro. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (evt. kombimaskin vask/ tørk). Badet er et kabinbad. Et baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.

SOVEROM
Romslig soverom som er ment som hovedsoverom. Plass til stor dobbeltseng og tilhørende nattbord i tillegg til annen møblering om ønskelig med garderobeskap og pult.

SOVEROM 2
Dette også av god størrelse, perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Alt etter ønske og behov. Dette også med nydelig farge på vegg og parkett på gulv.

STUE
Stuen er av mange oppfattet som selve hjerter i hjemmet. Her blir du umiddelbart møtt av de store vinduene som går fra gulv til tak og en nydelig utsikt utover nærområdet. God takhøyde og de store vinduene som slipper inn godt med naturlig lys for en ekstra lys og trivelig atmosfære. God plass å innrede med stor sofa og tilhørende salongbord og annen møblering etter ønske. Naturlig plassering til stuebord med tilhørende stoler. Her kan venner eller familie samles til hyggelige anledninger. Utgang til herlig balkong.

BALKONG
Romslig balkong med god plass til sittegruppe og liten nisje til oppbevaring av diverse etter behov. Nydelig utsikt mot sjøen og nærområdet. Leiligheten ligger i flukt med bygget foran som gir en god utsikt utover Oslofjorden og nærområdet. Her har kan du gode solforhold med sydvestvendt balkong. Ønsker du mer sol kan du ta turen ned til 6 etasje eller heisen opp til 14 etasje hvor du har felles takhage og felles takterrasse til stor glede for alle beboerne.

KJØKKEN
Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, men allikevel tilbaketrukket i egen nisje. Perfekt for maksimal utnyttelse av rommet. Godt med benkeplass og oppbevaring i skap og skuffer. Integrerte hvitevarer fra Elektrolux med induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og integrert kombiskap. Underlimt vask i i fargen Stone grey. Lyse fronter i fargen glatt støvgrå dekor og benkeplate i laminat i fargen marmor Nero for et delikat og eksklusivt preg. Selger har gjort tilvalg på kjøkkenet med stone grey underlimt vask og valgt bort standard stål vask og valgt annen farge på kjøkkeninnredningen og laminat benkeplate i fargen marmor Nero.

HØYDE TAK:
Netto romhøyde er i hovedsak ca. 260 cm. Det blir nedsenket fast himling der det er tekniske installasjoner som må skjules. Baderom, bod og entré vil få nedsenket himling, i tillegg til de områder i stue og på soverom som har tekniske installasjoner i tak.
Nedsenkede himlinger i oppholdssoner skal ha en høyde på min. 220 cm over ferdig gulv.

I tillegg medfølger ekstern bod på ca. 7 kvm. Bod ligger i U1 merket med nr 54. Ta heis ned til U1 og kryss rett over garasjen. Gå inn dør merket nr. 18 og gå videre inn i bodarealet.
Det er gjort tilvalg av selger og valgt kodelås på ytterdør for en enkel hverdag.

Leiligheten ligger høyt og fritt i 12.etg. Det er heis i bygget. Tilgang til felles takterrasse i samme etasje med fantastisk utsikt og gode solforhold og takterrasse i samme bygg beliggende i 14 etasje med enkel adkomst via heis. Fellesområdene er utviklet med tanke på aktivitet og rekreasjon med grønne prydbusker og urteplanter. Det er satt ut grill som kan benyttes, solsenger og sittegrupper.

For de som kun trenger bil av og til, vil det være tilgjengelig bildeling gjennom Hertz bilpool praktisk plassert i bygget. I parkeringskjelleren finnes det 180 gjesteparkeringsplasser for besøkende, hvor betaling skjer etter forbruk per time.
Det er 80 sykkelparkeringsplasser i kjelleren, flere av dem med mulighet for lading av elsykkel.

Fasiliteter:
* Turterreng
* Balkong/Terrasse
* Sentralt
* Utsikt
* Lademulighet for sykkel
* Golfbaner i nærheten
* Alpinanlegg i nærheten
* Parkett
* Kabel-TV
* Offentlig vann/kloakk

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Helgerudkvartalet urbant, bærekraftig og nært alt. Helgerudkvartalet utvikles av Andenæs Eiendom, en solid og langsiktig aktør med røtter i Sandvika helt tilbake til 1950-tallet. Som en av byens største eiendomsbesittere er de kjent for personlig engasjement, tett oppfølging og høy kvalitet i både drift og utvikling. Det gir trygghet og forpliktelse. Med mål om BREEAM Excellent-sertifisering, blir Helgerudkvartalet et av de mest miljøambisiøse prosjektene i regionen.

Alt innen rekkevidde. Her bor du midt i Sandvika, med byliv, servicetilbud og natur rett utenfor døren. Du kan gå til biblioteket, kulturhuset, kinoen og et bredt utvalg av restauranter, kafeer og spesialbutikker. Rett i nærheten finner du også Norges største kjøpesenter, treningssentre og vakre Sandvikselven.

Langs den nye elvepromenaden kan du rusle ned til Kadettangen, bade på Kalvøya eller bare nyte utsikten fra takterrassen. Ønsker du deg skog og mark, er både Bærumsmarka, Vestmarka og Krokskogen kun en kort biltur unna. Og om vinteren finner du snøsikre langrennsløyper på Sollihøgda.

Sandvika er et naturlig trafikknutepunkt og Helgerudkvartalet ligger perfekt plassert. Togstasjonen og bussterminalen er kun få minutter unna til fots, med flytog, intercity- og lokaltog som tar deg effektivt mot både Oslo og Gardermoen. Du er på E18 i løpet av minutter via den nye E16-tunnelen, og Oslo sentrum når du på et kvarter. I nærområdet kommer du deg enkelt rundt til fots eller med sykkel.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: gang, pent flislagt bad med dusj og opplegg for vaskesøyle, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til flott balkong på 10 kvm med utsikt.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: pen innredning med integrerte hvitevarer
Bad: servant, toalett, dusj, opplegg for vaskesøyle

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , parkett, aircondition, solavskjerming , vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren varme og forbruk dekkes av leietaker etter måler. Sameiet er tilknyttet fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Det er installert individuelle målere i leiligheten for avregning av eget forbruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2025
Leietid: 15.09.2025 - 14.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
58889/0572-25