Grünerløkka: Stor 3-romsleilighet over 2 plan - 2 balkonger - ink. parkering, varmtvann, tv og internett!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en attraktiv og innholdsrik bolig over to etasjer med gjennomgående god standard og romslige oppholdsrom. Leiligheten har to balkonger, store soverom og en fleksibel entré som gir mulighet for hjemmekontor.

1. etasje:
Romslig entré med god plass til oppbevaring av klær og sko. Praktisk utforming gir mulighet for kontorplass. Direkte utgang til en av boligens to balkonger.
To store soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Pent bad med badekar, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.

2. etasje:
Lys og luftig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til boligens andre balkong.
Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og god skapplass.

Verdt å merke seg:
- Fleksibel overtagelsesdato
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg er inkludert.
- Flott, sentral plassering på Grünerløkka.
- Kjellerbod
- Varmtvann, grunnpakke internett og tv følger med.
- Gode kollektivmuligheter

Ledig fra 01.09 hvis ønsket.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Valdresgata Borettslag ligger sentralt på populære Grünerløkka, men tilbaketrukket fra bilveiene. Her bor du i et rolig område med bilfrie veier hvor barn trygt kan leke ute, og hvor det er lagt til rette for et godt og inkluderende bomiljø. Borettslaget er kjent for sitt sosiale engasjement og arrangerer jevnlig hyggelige aktiviteter for både store og små – som grillfester, luciatog og andre samlende begivenheter gjennom året.

Leiligheten har en sentral og svært attraktivt beliggenhet på øvre del av Grünerløkka. Her bor du i Grünerløkkas urbane bydel og samtidig i et stille og rolig område. For øvrig er Grünerløkka en svært levende del av byen med et yrende byliv. Spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker er like i nærheten.

Innen få minutters gange ligger alle Løkkas mest attraktive spise- og utesteder, som Villa Paradiso og Parkteateret. Sør-vest for Grünerløkka, rett over Akerselva, ligger nyutviklede og særdeles populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utelivssteder.

Nærområdet byr også på godt utvalg innen matforretninger med blant annet Joker, Coop Prix og Meny. Ringnes Park senter har tilført bydelen ytterligere utvalg av gode forretninger, Sats treningssenter og ikke minst Ringen Kino.

Man har et stort utvalg innen tur og rekreasjon i nærområdet. Idylliske Birkelunden og Olaf Ryes plass, samt flotte grøntområder som Sofienbergparken og Akerselva med turstier som man kan følge helt til Maridalsvannet eller sentrum, om man vil. Torshov er bare noen minutters gange i andre retning med store grøntarealer, spennende kulturliv og en mer rolig atmosfære.

Leiliheten har en sentral beliggenhet med utmerkede kollektivforbindelser. Innen kort gangavstand finner du både Vogts gate og Københavngata bussholdeplasser, hvor busslinjene 20, 21, 26, 28 samt flere flybusser har hyppige avganger. I tillegg er det kort vei til trikkestopp med linjene 12, 15 og 18, som gir enkel tilgang til store deler av byen. Dette gjør det svært enkelt å komme seg rundt – enten du skal til jobb, studier eller fritidsaktiviteter.

Borettslaget har et fellesrom som kan brukes til bursdagsfeiringer og andre hyggelige sammenkomster, ettersom du har god kjøkkenløsning og bordplass til ca. 25 pers, samt storskjerm. Borettslaget har to hyggelige møteplasser midt i området og et frodig skjermet gårdsrom.

Adkomst
Området hat svært god offentlig kommunikasjon med buss og trikk i umiddelbar næhet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og to soverom.

Standard
Gulv: Parkett, laminat, fliser og belegg.
Vegger: Malt, malt mur og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Toalett, badekar, servant og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gasspeis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
38011/0277-25