TYHOLT/​BLUSSUVOLL - Lys og romslig bolig på to plan - 4 soverom - Attraktiv beliggenhet - Internett inkl. - Parkering!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran ønsker deg velkommen til en innbydende bolig på Tyholt! Boligen går over to etasjer og byr på god planløsning, store vindusflater og romslige oppholdsrom.
i 1. etasje finner du et lyst kjøkken med plass til spisebord, en hyggelig stue med peis for ekstra varme og stemning, samt et soverom som også kan brukes som hjemmekontor eller gjesterom. I 2.etasje ligger tre gode soverom, hvorav ett har egen balkong. Her finner du også bad og separat WC, praktisk for en travel hverdag.
Boligen har et gjennomgående godt lysinnslipp og en funksjonell romfordeling som gjør det enkelt å trives.


Kvaliteter som bør fremheves:
- Romslig bolig over 2 etasjer.
- 4 gode soverom, hvorav ett med egen balkong.
- Rolig og trygt boligområde.
- Fast parkeringsplass.
- Kort avstand til NTNU Gløshaugen og andre utdanningsinstitusjoner.
- Gode turområder.
- Nærhet til Tyholttårnet med panaromautsikt over Trondheim.
- Kort vei til dagligvarebutikker og kjøpesenter Valentinlyst.
- Godt kollektivtilbud.
- Sentral beliggenhet, ca. 2,5 km til Midtbyen.


Ønsker du å leie?
Send interessentskjema med kort beskrivelse av deg/dere, inkludert jobb/studie og referanser.

Kontakt Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran på kim.tran@utleiemegleren.no for mer info og visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et populært og fredelig boligområde på Tyholt, et av Trondheims mest ettertraktede strøk. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikker, koselige kafeer og treningssentre.

Området har svært gode kollektivforbindelser, med hyppige bussavganger som raskt tar deg til sentrum, NTNU, BI og St. Olavs hospital. I tillegg er det gang- og sykkelavstand til Gløshaugen, Dragvoll og flere andre utdanningsinstitusjoner – noe som gjør beliggenheten ideell for både studenter og yrkesaktive.

For den friluftsinteresserte ligger vakre Estenstadmarka bare en kort sykkeltur unna, med lysløyper, turstier og den sjarmerende Estenstadhytta – perfekt for søndagsturer året rundt.

Her får du det beste av to verdener: urbane bekvemmeligheter og grønne omgivelser, midt i hjertet av Trondheim.



Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje - Entré, stue, kjøkken og soverom.
2. etasje - 3 soverom, bad og WC.


Ytre rom:
Terrasse og bod ca. 12 kvm.

Standard
Boligen har gjennomsnittlig god standard.
I 2024 ble deler av boligen oppgradert med nye vinduer og ny balkongdør. Vegg mot vest er etterisolert, og både vegger og gulv har fått en oppfriskende overflatebehandling.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
58814/0080-25