Rom ledig i stor, nyoppusset 7-roms leilighet på St.Hanshaugen på 120 m2

Velkommen til en moderne og nyoppusset 7 roms leilighet sentralt på St. Hanshaugen! Denne boligen på 120 m2 er med hele 6 soverom, 2 bad og stor stue med sosial kjøkkenløsning, passer perfekt for en vennegjeng, familie eller firma. Leiligheten holder høy standard, moderne "smarte hjem"-løsninger og har alt det man trenger for en praktisk, trygg og hyggelig hverdag.

Et rom blir ledig fra 1. juli. Det bor i dag en hyggelig sosial gjeng i alderen ca. 23-30 år, som enten studerer eller er i fast jobb. Det er viktig å finne riktig leietagere til kollektivet.

Ligger i en stille sidegate på St.Hanshaugen og 200 meter fra parken på St.Hanshaugen. Umiddelbar nærhet til kollektivtrafikk, treningssentre, Bislett stadium, dagligvarebutikker og mangfold av cafeer og restauranter.

🏠 Innhold: 7 roms leilighet på 120 m2
- Stor stue med kjøkkenløsning, spiseplass og sofahjørne
- 6 lyse soverom med store vinduer
- 2 delikate bad med fliser, ny WC/dusj og ny vaskemaskin og tørketrommel
- Nytt kjøkken med oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og 2 kjøleskap
- Høy takhøyde 280-300 cm
- Høy 1 etasje i stille sidegate på St.Hanshaugen med lite trafikk
- Stue møblert med nye sofaer, stoler etc. Mindre avvik i interiør kan forekomme
- Internett inkludert i leien
- Klassisk velholdt bygård fra 1900, med systemnøkler til portrom, porttelefon og sentralisert brannvarslingsanlegg for økt sikkerhet

🛏️ 6 Soverom: Et er møblert som illustrasjon.
- Lyse, fine soverom med store vinduer (H200 x B 100 cm) som gir mye naturlig lys
- 2 sett rullegardiner: a) Lys stoff som slipper inn lys, men hindre innsyn og b) Lystett for bedre sovekomfort
- Lamper med dimmere (kaldt og varmt lys)
- Smarte panelovner (wifi) med ukes- og spareprogrammer for økt komfort og energisparing
- I tillegg til seng og garderobe, er det plass til evt. skrivebord, kommode, etc. i hvert rom.

🔒Komfort og sikkerhet
- Systemnøkkellås til portrom for økt sikkerhet
- FG-godkjent dørlås til leiligheten: Nyeste Yale Doorman L3S – smart dørlås m/kode og app
- Sylinderlås på hvert soverom med unike nøkler for ekstra trygghet
- Nytt elektrisk anlegg og sikringsskap
- Sentralisert brannalarm
- Porttelefon m/video
- Baderomsvifter: Smarte stillegående vifter for bedre inneklima, som tilpasses omgivelsene med sensorer for fuktighet, bevegelse og lys. Automatiske programmer eller manuell innstilling.

🌿 Beliggenhet
Schwensens gate 4 ligger i en stille og rolig gate på St. Hanshaugen, med skjermet bakgård og minimal trafikk – men fortsatt midt i byen. Herfra er det kort vei til:
- Offentlig transport (buss, trikk, T-bane). Bussene (37 og 21) og trikk 17/18
- UiO, BI og OsloMet
- Matbutikker: Kiwi, Coop, Rema1000, Extra, Bunnpris etc. i nabolaget
- Trening: SATS 200 m unna og man kan løpe gratis på Bislett eller St.Hanshaugen park
- Mangfold av kafeer og restauranter

Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist. Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning kun etter avtale. Interessenter bes sende en kort beskrivelse av seg selv, inkl. navn, alder, okkupasjon, ønsket leieperiode mv.