GRÜNERLØKKA/​SOFIENBERG; Pen og romslig 3-roms leil. Inkl. Oppvarming, varmtvann og internett. TA KONTAKT FOR VISNING!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Helgesens Gate 80 E!
Flott 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning og store vindusflater i alle rom. Sentral og attraktiv beliggenhet ved foten av Tøyenparken, en kort spasertur fra Grünerløkka. Leiligheten inneholder entré, separat kjøkken, stue, bad og to soverom. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og fremstår som godt vedlikeholdt.

Kort fortalt:
- Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien
- Grunnpakke bredbånd er inkludert i husleien
- To soverom av god størrelse
- Separat kjøkken
- Gjennomgående planløsning
- Umiddelbar nærhet til dagligvarehandel, grøntområder og offentlig kommunikasjon

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Sofienberg, rett ved Tøyenparken og Botanisk hage. I nærområdet finner du "alt" Oslo har å tilby innen kort avstand. Her har du nærhet til bl.a. Carl Berner, Grünerløkka og Tøyen med alt av fasiliteter og servicetilbud. Her er det et rikt utvalg av forretninger, dagligvare, kaféer, restauranter, treningssentre og offentlig kommunikasjon.

Godt utvalg av dagligvarebutikker i området, som blant annet Rema 1000, Kiwi, Coop Mega, Coop Extra og Joker.

Leiligheten ligger i kort gåavstand til kollektivknutepunktet Carl Berners Plass. Her går både T-bane, trikk, buss og flybuss til alle døgnets tider. I tillegg er det nærhet til t-bane på Tøyen. Carl Berner byr på en rekke kafeer og butikker, i tillegg til at det har skjedd betydelige løft der de senere årene med blant annet Carl Berner Torg, Carl Berner passasjen, samt "storstuen" Carls.

Det er gangavstand til Grünerløkka og Rødeløkka, hvor det blant annet finnes et utvalg av nisjeforretninger, kafeer og restauranter, samt vinmonopol. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatekafeer, markeder og spennende forretninger. Fra Grünerløkka er det kort gange til populære mathallen på Vulkan.

Kort vei til flere trivelige grøntområder som Tøyenparken og Botanisk hage som i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kort vei til Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass og Birkelunden for å nevnte noen. Det en rekke muligheter for tur- og rekreasjonsmuligheter, samt trening både inne og ute i nærområdet.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med både trikk, buss, t-bane og flybuss i nærheten.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Standard
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett, servant med underskap og speilskap på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin følger med.
Kjøkken: Separat kjøkken. Rikelig med plass i skuffer og skap gir gode muligheter for oppbevaring. Kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og koketopp følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
58780/0284-25