TØYEN/​NEDRE KAMPEN - Romslig og pen 2-roms leilighet med god planløsning - Fantastisk felles takterrasse med utsikt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Åkebergveien 56B - Leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Planløsningen er arealsmart, åpen og byr på lys og luftig atmosfære.

Tilgang til flott takterrasse med panorama-utsikt over Oslo by.

Leiligheten har en veldig sentral og tilgjengelig beliggenhet mellom Nedre Kampen og Tøyen.

Kort fortalt:
- Romslig og arealsmart planløsning.
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning.
- Stort bad med opplegg for vaskemaskin.
- Lunt og godt soverom.
- Stor felles takterrasse.
- Sentralt.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nedre Kampen/Tøyen ligger sentralt i hjertet av Oslo med kort gangavstand til sentrum. Her er det kort vei til alt av fasiliteter som du trenger i hverdagen. Tøyen torg har mange nyåpnede kafeer og spisesteder, blant annet populære Nord&Natt. Veien er heller ikke lang til Grønland med det meste av servicetilbud. Apotek, kolonialforretninger, frisører, vinmonopol, serveringssteder og en rekke grønnsaksforhandlere preger det nærliggende gatebildet. I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Middelalderparken, Ola narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park. Kort vei til sjøen med sykkel eller til fots hvor du kan nyte ett bad/badstu eller gode spisesteder. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Området kan ellers by på flere treningssentre i som Actic på Tøyenbadet, SATS på Kampen, Stamina Key og Fresh Fitness. Tøyen T-bane ved Tøyen Torg ligger et par minutters gange fra boligen, herfra går alle T-banens linjer. I Grønlandsleiret går buss 37 som går til alle døgnets tider. 20 bussen går hvert 10 minutt fra Kjølberggata - (et par minutter fra leiligheten). Det er også Bysykkelstativ finnes også i nærheten. Populære Postkontoret på Tøyen Torg kan tilby shuffleboard, et godt utvalg av ølsorter og enklere servering som pizza. Dersom du foretrekker vin, kan en tur på Brutus, som ligger rett ovenfor gaten av boligen, anbefales. Her serveres utsøkte småretter samt økologisk vin fra øverste hylle og omtales som en av Oslos topp 10 hotteste barer.
Det løigger i et område hvor det skjer mye som for eksempel Gamlebyen (retrobutikker, cafeer), Vålerenga\Vålerengaparken (koselig trehusbebyggelse som Kampen og spisesteder som f.eks Galgen), Jordal (treningsfasiliteter etc), Svartdalsparken\Alnaelva, kort vei til Ekeberg (stort område, fint å gå turer tid, Ekebergrestauranten etc).

Så her har man mye muligheter!

Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder entré, stue med kjøkken i åpenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Disponerer en bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
32696/0393-25