FROGNER: Pen og hyggelig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - Sentralfyring og v.v. inkl - Ledig 1 September!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er beliggende høyt og fritt i byggets 5 etasje.
Inneholder entre med innebygget garderobe, åpen stue og kjøkkenløsning, soverom, samt flislagt bad.
Kjøkkeninnredning ble pusset opp i 2013. Det er ikke kjøkkenvifte. Gulvene er malt grå etter bildene i annonsen ble tatt, de er noen år gamle.
Oppvarming og varmt vann er inkludert i leie.
Det er fellesvaskeri og felles sykkelbod i kjeller. Ingen bod til leiligheten.
Leies ut umøblert, uten møblene på bilder.
Ledig 1 September.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
*************************************************************************************************
DERSOM DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på for å avtale visning! Tekstmeldinger besvares ikke.

*************************************************************************************************

Boligen ligger i et populært boligområde midt i Bygdøy Alle, med to minutters gange til Solli Plass.
Fra boligen har du gangavstand til alt av byens fasiliteter og utmerket offentlig kommunikasjon. Et stort antall kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. Dagligvareforretning i 1 etasje.
Kort vei til noen av byens mest attraktive handlegater, som Bogstadveien og Hegdehaugsveien, og til Karl Johans pulserende liv med butikker og utesteder. Ca. 20 minutters spasertur til idylliske Bygdøy, med naturskjønne turområder og bademuligheter på Huk.
Det er også gangavstand til Nationaltheateret, Vika, Aker Brygge og Skøyen.
Flere busser (31, 30, 143 og 121), samt trikker like utenfor døren. Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
Ingen utvendig bod.

Standard
Gulv: Malt tregulv

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken fra 2013.
Hvite glatte fronter og heltre benkeplate. Kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er ikke kjøkkenvifte.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og downlight i tak. Dusjhjørne med glassvegger, wc, servant med underskap.
Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 September 2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
49450/0489-25