GRÜNERLØKKA - Lys og flott 2 - roms leilighet - Sentral beliggenhet - internett inkl. - Ledig 01.11

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Schæffers gate 12C!

Lys og gjennomgående 2 roms med separat kjøkken i 4. etasje. Leiligheten inneholder entrè, separat kjøkken, bad, soverom og stue.

Soverommet har plass til dobbeltseng og medfølgende garderobeskap.

Stor og romslig stue med god plass til sofa og spisebord med tilhørende møblement. Leiligheten har store vinduer som gir godt med naturlig lysinnslipp, nyere parkett i stue med flotte detaljer som rosett, og plassbygget bokhylle.

Kjøkken innehar godt med skap og benkplass, samt hvitevarer.


Kort fortalt:
- Soverom vender ut mot rolig bakgård
- Loftsbod
- Rosett og parkett
- Attraktiv beliggenhet
- Vaskemaskin på kjøkkenet

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig, attraktivt og sentalt område ved Rathkes plass, hvor du finner den hyggelige kaffebaren Kuro og det populære spisestedet Apostrophe. Området er et flott urbant samlingspunkt. Et steinkast unna ligger Sofienbergparken som byr på gode tur muligheter.

Grünerløkka er en av de mest populære og stemningsfulle bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris i nabobygget. Her er det varierende tilbud innenfor både restauranter, butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka som f.eks. Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Saigon 1, Tijuana og Delicatessen. I nærområdet finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med hoteller, SATS, restauranter, barer og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisesteder.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Vaterlandparken, Akerselva, Cubaparken, Botanisk Hage og Tøyenparken.



Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Èntre, bad, stue, kjøkken, soverom

Ytre rom:
Loftsbod på ca 5,5 m²

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Gulv: Innvendige gulv er belagt med en stavs parkett i stue fra 2020 og trestavs parkett i kjøkken. Vinylbelegg i entré. Laminat i soverom.

Vegger: Sparklet og malte plater i stue. Pusset og malte overflater i stue. Malt glassfiberstrie i kjøkken og entré. Sparklet og malte plater i soverom. Trepanel i soverom.

Himlingshøyde ca. 2.8 m i stue og ca. 2.6 m i entré.

Eldre baderom med varmekabler i gulv og downlights i himling.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
54813/0542-25