UTLEID! VINDEREN - Lys, attraktiv og svært sentral 3-roms leilighet til leie. Mulighet for garasjeplass- Heis - Innglass

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt i boligområde på Vinderen, med umiddelbar nærhet til matbutikk, t-banen og servicetilbudene på Vinderen torg.
Det er kun få minutters gange til offentlig kommunikasjon, som buss i Holmenveien og t-bane på Vinderen, samt holdeplass for flybussen ca. 200 meter unna. T-banen tar deg raskt og enkelt til Majorstuen, sentrum og Sognsvann. Dette gir deg rask tilgang til alle tilbud området har å by på, som f.eks. kino, restauranter, kaféer og butikker.

For den markainteresserte har man enkel tilgang til flotte turløyper året rundt, via Gaustadskogen, eller så kan man kan ta banen til Frognerseteren. Det er også kort vei til Holmendammen, Gressbanen, tennisanlegg, Hemingbanen med fotball, fritids og tennisanlegg, samt gå-/sykkelavstand til idylliske Frognerparken. I Frognerparken er det også muligheter for å ta et morgenbad, eller senere på dagen, på anerkjente Frognerbadet. Boligen ligger også i nærhet til tursti som tar deg innover i Nordmarka, med milevis av tur- og skiløyper, flere idylliske badevann og slalåmbakke.

Arealer og innholdsbeskrivelse

BRA-i:
2. etasje 74 kvm.
Primærrom:
2. etasje 65 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca. 9 kvm og parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke med kabel-tv etter sameiets avtale med Telia.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm. Leietaker tegner eget strømabonnement.
- Gassforbruk.

Annet:
- Det er mulig å leie parkeringsplass i felles garasje for kr. 1000,- per måned.
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Standard

Velkommen til Borgenveien 50- En lys og attraktiv 3-roms leilighet på flotte Vinderen til leie. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til servicetilbud som butikker og kollektivtilbud.

Gjennomgående standard og god planløsning. Innerveggene ble malt i 2020 og parkett i alle oppholdsrom. Leiligheten har utgang fra stuen til en trivelig innglasset balkong med morgensol. Denne fungerer som et ekstra rom store deler av året. Det er også tilgang til nydelig felles bakhage.

Rom:
Entré
Innbydende entre med garderobeskap. Rommet har for øvrig god plass for oppbevaringsmøbler og det er montert callinganlegg ved inngangsdøren.

Stue
Romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Åpen løsning mot kjøkkenet. Moderne gasspeis i stuen. Fra stuen er det utgang til flott innglasset balkong.

Kjøkken
Lyst kjøkken med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate. Videre er kjøkkenet utstyrt med frittstående komfyr, kombinert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Over kokesonen er det installert en ventilator.

Bad
Boligen inneholder ett lyst bad med gulvvarme og ett separat wc. Badet er utstyrt med lyse veggfliser, lyse gulvfliser og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom
Leiligheten har to pene soverom, hvorav ett har tilhørende garderobeløsning.

Teknisk: Boligen har mekanisk avtrekk fra bad og sikringsskap med automatsikringer. Videre har leiligheten en ca. 120 liters varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenken. Det er heisadkomst til kjelleretasjen.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.64.500,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Ledig fra 1. oktober 2025.
Langtidsleie. Minimum botid 15 måneder.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gasspeis i stuen.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.11.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF