GRØNLAND - Lys og moderne 2-roms med solrik balkong, heis og sentral beliggenhet | Internett og TV INK!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rubina Ranas gate 14

En attraktiv og effektiv 2-roms leilighet med gjennomgående god standard og sentral beliggenhet på Grønland, like ved Teaterplassen.

Leiligheten ligger høyt og tilbaketrukket i byggets 5. etasje med heisadkomst. Planløsningen er godt utnyttet, og leiligheten oppleves luftig og lys, blant annet takket være store vindusflater og en sydvestvendt balkong med gode solforhold.

Det moderne kjøkkenet fra 2020 er stilrent innredet og har integrerte hvitevarer. Gulvene er belagt med enstavs parkett, og fargevalgene er lyse og tidsriktige. Badet er praktisk innredet og har opplegg for vaskemaskin. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Leiligheten disponerer også en kjellerbod som du deler 50/50 med utleier. Fjernvarme, kabel-TV og bredbånd inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt, men likevel tilbaketrukket i et rolig område ved Teaterplassen. Her bor du med umiddelbar nærhet til et rikt tilbud av kollektivtransport, matbutikker, spisesteder og kultur. Det er kun noen minutters gange til Oslo S, Bjørvika, Sørenga og Tøyen.

Området byr på alt fra trendy restauranter og kaféer til grønne parker som Botanisk hage og Tøyenparken. I tillegg har du tilgang til flotte turområder og badeplasser i gangavstand.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Soverom, åpen stue kjøkkenløsning, bad, entre

Ytre rom:
Bod som deles 50/50 med utleier, balkong

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Sentralfyring

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2025
Leietid: 15.10.2025 - 14.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
58725/0384-25